Page 309 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1190 09.06.2022

-3-

Anılan ada/parsele ilişkin Belediye Meclisimizin 2017/598 sayılı kararı ile onaylı nazım
ve uygulama imar planlarının Ankara 18. İdare Mahkemesinin 23.05.2018 gün ve 2017/3134 E.
2018/779 K. ve 2018/191 E. 2018/777 K. sayılı kararları ile iptal edildiği: 2017/1270 sayılı
kararı ile onaylı nazım ve uygulama imar planlarının Ankara 18.İdare Mahkemesinin 23.05.2018
gün ve 2018/3141 E. 2018/776 K. ve 2018/192 E. 2018/778 K. sayılı kararları ile iptal edildiği,

Söz konusu 4 adet mahkeme iptal kararında, "...yapılan imar planı değişikliklerinin;
öncesinde yapılmış olan değişikliklerin tamamının mahkeme kararları ile iptal edildiği, önceki
iptal kararlarının nazara alınmaksızın yapıldığı, gerekçesiz emsal artışı ve kullanım değişikliği
yapıldığı, böylece ada parsel bazında ayrıcalıklı yapı hakkı/yoğunluğu tanındığı, mevcut donatı
dengesi ve standardını bozacak nitelikte olduğu, jeolojik-jeoteknik etüt çalışmasına
dayandırılmadığı, benzer parseller için kötü emsal oluşturacağı, konut kullanımına yer verildiği
halde Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirtilen kurallar çerçevesinde sosyal donatı
alanı ayrılmadığı, plan değişikliklerinin üst kademe 1/25000 ölçekli nazım imar planının plan
notları ile plan açıklama raporunda ifade edilen ilke ve esaslara aykırı olduğu, plan notları ile
gizli emsal artışı yapıldığı ” hususlarının gerekçe gösterildiği,

Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 15.02.2018 gün ve 376 sayılı kararı ile
90749/2 sayılı parselin satışına karar verildiği ve parselin mülkiyetinin Meta Çevre A.Ş., Orak
Altyapı A.Ş., Başerler Grup A.Ş., Fırat Sanayi A.Ş., Mehmet Karaköse, Mahmut Karaköse ve
Celalettin Biçer adına kayıtlı olduğu,

Daha sonra Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.09.2018 gün ve 1602 sayılı kararı
ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 90749 ada 2 sayılı parselin
2
2705m ’lik kısmında E:0.50 Yençok:2 kat yapılaşma koşullu "Akaryakıt+LPG İstasyonu"
2
ayrıldığı ve Konut+Ticaret (29495m ) alanında E:2,10 Yençok:Serbest olarak yapılaşma
koşullarının aynı kaldığı,

Söz konusu parsele ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.09.2018 gün ve
1602 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının Ankara 18.İdare
Mahkemesinin 2019/603 E. 2020/1094 K. sayılı kararı ile “ ...dava konusu 1/5000 nazım imar
planının, 1/100.000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı ile 1/25.000 ölçekli Başkent
Ankara Nazım İmar Planı hükümlerine uygun olmadığı, yasal, bilimsel, nesnel ve teknik
gerekçeye dayanmadığı, eşik analizine ve sentezine dayalı olarak hazırlanmadığı, gerekli olan
sosyal ve teknik altyapı alanının ayrılmadığı, planların daha önce verilmiş olan yargı kararlarına
uygun olmadığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin imar mevzuatına, şehircilik
ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına aykırı olduğu anlaşıldığından, dava konusu
imar planının hukuka aykırı olduğu ” gerekçesiyle dava konusu işlemin iptaline karar verildiği;
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2019 tarih ve 367 sayılı kararı ile onaylanan
1/1000 ölçekli uygulama imar planının ise Ankara 18. İdare Mahkemesinin 06.07.2020 tarih ve
2019/1550 E. 2020/1152 K. sayılı kararı “...davaya konu meclis kararı ile yapılan 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliğinin dayanağı olan 1/5000 ölçekli nazım imar planının iptal
edilmesi nedeniyle, uyuşmazlığa konu plan değişikliği işleminin plan hiyerarşisine ve hukuka
uygun olmadığı ” gerekçesiyle dava konusu işlemin iptaline karar verildiği ve alanın plansız
kaldığı,