Page 305 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 157 30.05.2022

-4-

2
Söz konusu iptal kararında "...İptal edilen 1/5000 ölçekli NİP değişikliğiyle 12778 m
2
büyüklüğündeki Sosyal ve Kültürel Tesis Alanına karşılık bu alanın yüzölçümünden 1131 m
2
daha az toplam 11647 m alan ayrıldığı, bu bağlamda yukarıda bahsedilen Ankara 15. İdare
Mahkemesi kararının gereğinin yerine getirilmediği, Mekansal Plan Yapım Yönetmeliğinin 26/7.
maddesi uyarınca yoğunluk artıran veya kentsel ulaşım sistemini etkileyen imar plan
değişikliklerinde hazırlanması gereken kentsel teknik alt yapı değerlendirme raporunun
/analizinin hazırlanmadığı, plan açıklama raporu içinde sadece özel kreş alanı için yapılan
ulaşılabilirlik analizinin yer aldığı, mahkeme kararının bu bağlamda yerine getirilmediği,
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği EK-2 "Farklı Nüfus Gruplarında Asgari Sosyal ve Teknik
Altyapı Alanlarına ilişkin Standartlar ve Asgari Alan Büyüklükleri Tablosu" gereğince Ankara
kentinin içinde yer aldığı 501.000 + nüfus grubu için belirlenen "Eğitim Tesisleri Alanı" için
2
2
5.80 m /kişi "Sosyal Açık ve Yeşil Alanlar" için 10 m /kişi, "Sağlık Tesisleri Alanı" için 1.60
2
2
2
m /kişi, "Sosyal ve Kültürel Tesisler Alanı" için 1 m /kişi, "İbadet Yeri" için 0. 75 m /kişi,
2
"Teknik Altyapı (Yol ve Otopark hariç) " için 0.50 m /kişi hesabıyla toplam 19.65 m /kişi olmak
2
2
üzere dava konusu planlama alanı içinde 5836 m (297 kişi * 19.65 m ) sosyal ve teknik altyapı
2
alanı planlanması gerekirken bu alanların planlanmadığı, her ne kadar çevrede mevcut konut
alanlarının birçoğu 15 kat yüksekliğe sahip olsa da (4 katlı konut alanları da bulunmaktadır),
gerek 28452 ada 5 parsele 15 katlı gelişme konut alanı ve 28451 ada 1 parsele 15 kat yapılaşma
koşullu ticaret merkezi yapılmasına izin verilmesiyle 28452 ada 5 parsel çevresinde yer alan
Erdal İnönü Kapalı Yüzme Havuzu, Çankaya Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğü ve
Zirvekent Monolya Sitesi ve 28451 ada 1 parsel etrafında yer alan İsmet İnönü Parkının,
Çankaya Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünün, Lozan Parkının ve kuzeyinde yer alan
konut bloklarının siluetinin, güneşe göre cephe ve yönlenme özelliklerinin olumsuz yönde
etkileneceği, Plan notlarının tamamına yakınının 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile
düzenlenmesi gereken konulara ilişkin olduğu, bu kapsamda sadece davalı taraf dilekçesinde
bahsedilen 7.2., 8, 9, 10 13, 14, 15 no.lu plan notları değil, bina yüksekliği, kat alanı kat sayısı
veya emsal bilgileri veren 2, 3, 4, 5 ve 6 no.lu plan notlarının da NİP ölçeğine uygun plan notları
olmadığı, dava konusu plan değişliklerinin bölge şartlarına, şehircilik ilkeleri, planlama esasları
ve imar mevzuatına aykırı olduğu kanaatine varılmakla, dava konusu işlemde hukuka uyarlık
görülmemiştir..." şeklinde gerekçelerin bulunduğu,

Plan Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda; Mahkemenin iptal kararı doğrultusunda
Birlik Mahallesi, 28452/6-7 sayılı parseller ile 28451/1, 26682/2 sayılı parsellere ilişkin "1/5000
Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosya hazırlanarak tarafımıza sunulmuş
olduğu, söz konusu öneri ile daha önce "kreş alanı" olarak ayrılan alanın "sosyal tesis alanı"
kullanımına dönüştürüldüğü, ayrıca mahkeme kararında belirtilen uygulama planına dair plan
notlarının kaldırıldığı,