Page 302 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 157 30.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Birlik Mahallesi 28452/5 (Yeni 6,7), 28451/1 ve 26682/2 ada parsellerde
1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun
26.04.2022 tarih ve 75 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ayhan DİNÇER’in 14.01.2022 tarihli
ve 201801 kurum sayılı dilekçe ekinde sunulan; Birlik Mahallesi 28452/6-7 sayılı parseller ile
28451/1, 26682/2 sayılı parsele ilişkin "1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifine"
ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
2
12.778 m yüzölçümlü 28452/5 (Yeni 6-7) sayılı parsellerin mülkiyetinin tamamının
2
Ordu Yardımlaşma Kurumu Genel Müdürlüğüne (OYAK) ait olduğu, 25.000m yüzölçümlü
28451/1 sayılı parselin OYAK ve 33.070 m senet yüzölçümlü 26682/2 sayılı parselin
2
2
10.097m ’sinin (OYAK), 22973m 'sinin ise şahıs mülkiyetinde olduğu,
2

Söz konusu parselleri kapsayan Mühye tp.3168, 3169, 3157 sayılı parsellere ait OYAK II
Mevzi İmar Planının, Çankaya Belediye Meclisinin 22.09.2004 tarih ve 298 sayılı kararı ile
uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 01.12.2004 tarih ve 1539 sayılı kararı
ile tadilen onaylandığı, 81147/1 no.lu parselasyon planı ile de uygulama gördüğü,

Onaylı planda; 26682/2 sayılı parselin (E adası), Max:Konut Sayısı:224, Max. İnşaat
2
Alanı:43800 m , bina yüksekliği:45.50m., olacak şekilde "Konut Alanı" kullanımında kaldığı,
28451/1 sayılı parselin E:1.50, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında "Ticaret Merkezi"
kullanımda bulunduğu, 28452/1 parselin Emsal(E)=0.50, Hmax=9.50 m. yapılaşma koşullarında
"Eğitim Tesisleri Alanı" kullanımına, 28452/2 parselin ise Emsal(E)= 0.60, Hmax=9.50 m.
yapılaşma koşullarında "Sağlık Tesisleri Alanı" kullanımına ayrıldığı,

Daha sonra Belediyemiz Meclisinin 06.01.2015 tarih ve 26 sayılı kararı ile uygun
görülerek, Ankara Büyükşehir Meclisinin 10.03.2015 tarih ve 441 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı değişikliği ile birlikte tadilen onaylanan 28452/1-2 sayılı parsellere ilişkin
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında teklif plana konu 28452/5 (yeni 6-
7) sayılı parselin bulunduğu alanın, E:1.00, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Sosyal ve
Kültürel Tesis Alanı" kullanımına ayrıldığı, bu düzenleme sonucu 81147/1 no.lu parselasyon
planında 5 sayılı parsel numarasını aldığı ve söz konusu parsele ilçe belediyesince 18.08.2016
tarihinde Yapı Ruhsatı, 28.11.2016 tarihinde ise İksa Ruhsatı alındığı, yerinde yapılan
incelemede ise parselde kazı ve iksasının kısmen yapıldığı, ancak ana yapının inşaatına
başlanılmadığının bildirildiği, 28452/5 sayılı parselin söz konusu ada/parsele ait Çevre ve
Şehircilik İl Müdürlüğünce 31.08.2018 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik
etüt Raporunun bulunduğu,