Page 299 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1189 09.06.2022

-3-

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2021 tarih ve 469 sayılı kararı
doğrultusunda yeniden düzenlenen Çankaya Belediye Meclisinin 18.05.2021 tarih ve 286 sayılı
kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 1184
sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli plan değişikliğine ait plan notlarının; "1- Planlama
alanı konut alanı, özel kreş alanı, ticaret merkezi ile sosyal tesis alanı olarak yeniden
düzenlenmiştir. 2- Gelişme konut adasında (28452 ada 5 parsel) yapılaşma koşulu, Emsal:1.25
Yençok:15 kat olarak belirlenmiştir. 3- Mevcut konut adasında (26682 ada 2 parsel) yıkılıp
yeniden yapılanmalarda mevcut inşaat alanı (41496,32 m ), Yençok:45.50m ve konut sayısı (224
2
Konut) aşılamaz. 4- Sosyal tesis alanında yapılaşma koşulu Emsal:0,40 Yençok:3 kat olacaktır.
5- Özel Kreş alanında yapılaşma koşulu Emsal:1,20 Yençok:3 kat olacaktır. 6- Ticaret
merkezinde yapılaşma koşulu Emsal:1,50 Yençok:15 kat olacaktır. 7- Konut Alanlarında; 7.1.
Konut adalarında değişik büyüklük ve nitelikte konutlar yer alabilir. 7.2. Gelişme konut adasında
(28452 ada 5 parsel) maksimum konut sayısı (bağımsız bölüm sayısı) 107 olacaktır. 7.3. Yapı
adalarında kapıcı dairesi, site yönetimi, kalorifer ve bekçi yerleri ile ilgili hususlar mimari
projesinde düzenlenecektir. 8- Ticaret alanında gömüde kalan bodrum katlar parsel sınırına 5
metre kalana kadar yapılabilir. 9- Ticaret parselinde asma katlı zemin kat yapılabilir. Asma kat,
kat adedinden sayılmaz. Asma kat yapılması halinde zemin kat temiz iç yüksekliği en fazla 6.00
m olabilir.

10- Binalar tabi zeminden kotlandırılacaktır. (+/-0.00) kotunun belirlenmesinde İmar ve
Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. 11. Parselasyon planı, tüm parseller birlikte yapılabileceği gibi,
28452/5 (yeni 6,7) parsel ve 28451/1 parsel birlikte, 26682/2 parsel ise ayrı olarak farklı etaplar
halinde de yapılabilir.12-28452/5 parselde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından
31.08.2018 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu hükümlerine
uyulacaktır. 13- Mimari proje onay aşamasında sondajlı jeolojik ve jeoteknik zemin etüdü
yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez. 14- Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında
yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 15- Yürürlükteki deprem, sığınak, binalarda ısı yalıtımı,
otopark, TSE vb. yönetmeliklere uyulacaktır. 16- Bu plan ve plan notlarında yer almayan
hususlarda; 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." şeklinde
olduğu,

Daha sonra 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında değişiklik yapılmasına ilişkin Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 08.10.2020 tarih ve 1245 sayılı kararının iptali ve yürütmenin
durdurulması talebi ile TMMOB Mimarlar Odası tarafından İdaremiz aleyhine açılan ve Ankara
18. İdare Mahkemesi'nin 2021/42 E. sayılı dosyası ile görülmekte olan dava kapsamında
İdaremize tebliğ edilen K:2021/1888 sayılı karar ile "dava konusu işlemin iptaline" karar
verildiği, şuan alanın nazım plansız durumda olduğu,