Page 315 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 158 30.05.2022

-4-

Ayrıca söz konusu alanın üst ölçekli planı olan 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı ile
1/25.000 ölçekli nazım imar planının iptal edildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Mahkeme iptal kararı sonucu plansız kalan 90749/2 sayılı parselde, kullanım kararının
Konut+Ticaret Alanı olarak belirlenen ve 7221 sayılı Kanun gereği yüksekliğin Yençok: 36 kat
olarak belirlen 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin sunulduğu,

Plan açıklama raporunda “...Konut Alanı inşaat alanı 49.363m olarak önerilmektedir.
2
2
Önerilen Konut Alanında detayları mimari proje ile belirlenecek olsa da ortalama 50m olarak
hesap edildiğinde tek kişilik hane halkına sahip 987 konut olarak değerlendirilebilir. Önerilen
konutların bölgenin yapısı dikkate alınarak küçük ve tek kişilik olacağı düşünüldüğünde öneri
nüfus 987 olarak karşımıza çıkmaktadır. ” Şeklindeki ifadelerle ortalama daire büyüklüğü ve
alana gelecek ek nüfus ile ilgili bilgiye yer verildiği,

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde;

90749/2 sayılı parselin E:2.10 Yençok:36 kat yapılaşma koşullu Konut+Ticaret Alanı
düzenlendiği,

1.Konut-Ticaret Alanında Emsal:2.10, Yençok:36 Kat Olacaktır. Toplam İnşaat Alanının
%27 Si Ticaret Kullanımına Ayrılacaktır.

2.Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır.

3.Ankara Valiliği Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü Tarafından Onaylanan İmar Planına
Esas Jeolojik- Jeoteknik Etüt Raporunda Belirtilen Hususlara Uyulması Zorunludur.

4.Bu Plan Ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda; 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve
İlgili İmar Yönetmelikleri İle Yürürlükteki İlgili Mevzuat Hükümleri Geçerlidir.

Şeklinde 4 adet plan notu önerildiği,

05.08.2021 gün ve E.108340 evrak kayıt numaralı dilekçe ile Değer Artış Yönetmeliği
hükümleri çerçevesinde 1/5000 ölçekli teklifin değerlendirilmeye alınması, 1/1000 ölçekli imar
planı değişikliği teklifinin onayım müteakip Değer Artış Payı’nın gündeme gelmesi durumunda
anılan yönetmelikte belirtilen yükümlülükleri yerine getirmeyi taahhüt ettiklerinin belirtildiği,

Anlaşılmıştır.