Page 320 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 159 31.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Ayyıldız Mahallesi 45949 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.04.2022 tarih ve 95 sayılı raporu ile
komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kent Planlama Araştırma
Danışmanlık’a ait 23.03.2021 tarih ve 45061 kurum sayılı dilekçe ile Etimesgut İlçesi, 45949 ada
2 parsele ilişkin mahkeme kararına istinaden hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mülkiyeti Asım
2
COŞKUN'a ait olan 6282m yüzölçümlü Etimesgut İlçesi, Elvan Mahallesi, 45949 ada 2 parsel
sayılı taşınmazın Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.02.1995 tarih ve 174 sayılı kararı ile
onaylanan 1/5000 ölçekli "Etimesgut Güneyi Elvan ve Çevresi İlave ve Revizyon Nazım İmar
Planı" ile bu plan kararları doğrultusunda hazırlanarak Etimesgut Belediye Meclisinin
26.06.1995 tarih ve 79 sayılı kararı ile uygun görülüp İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının
İp.1583, 4960/95 (1024) sayılı yazısıyla onaylanan 1/1000 ölçekli "Etimesgut Güneyi, Otoyolun
Doğusu ve Batısı Elvanköy ve Çevresine Ait Uygulama İmar Planı" kapsamında E:0.75 inşaat
emsali ile Hmax:15.50m (5 kat) yükseldiğinde B işaretli konut adasında kaldığı,

- Parselin kuzey, doğu ve kuzeydoğu yönlerinde 7 metrelik servis yolu, güneybatı
yönünde 15 metrelik taşıt yoluna cephesi bulunduğu, batı yönünde ise 45949 ada 1 parselin
bulunduğu ve üzerinde herhangi bir yapılaşmanın bulunmadığı,

- Başkanlığımız evrakına 13371 numara ile kayıtlı 29.11.2011 tarihli dilekçe ile söz
konusu taşınmaza ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin sunulduğu, teklif
ile 15.50 m olan bina yüksekliğinin "Serbest" bırakılması ve Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar
Yönetmeliğinin 16. Maddesinin 2. fıkrasındaki "Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlar ile
belirlenmiş veya ayrıntılı plan kullanım kararları getirilmemiş alanlarda yapılacak binaların
zemin üstü katlar konut olarak kullanılmak kaydıyla, yalnız zemin ve bodrum katlarda halkın
günlük zorunlu ihtiyaçlarını gidermeye yönelik ticari kullanımlar yer alabilir, "hükümleri
gereğince zemin katın tamamının ticaret olarak kullanılabilmesine imkan tanıyan plan notu
eklenmesinin önerildiği,

- Söz konusu teklifin Belediye Meclisimizin 13.11.2011 tarih ve 3570 sayılı kararı ile
ticari kullanımlara ilişkin plan notunun iptali suretiyle tadilen onaylandığı,

- Ancak söz konusu tadilen onama işleminin Ankara 17’nci İdare Mahkemesi'nin
19.09.2019 tarih ve E:2019/1776, K: 2019/1781 sayılı kararı ile iptal edildiği,