Page 325 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 160 31.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Nallıhan İlçesi Çayırhan Mahallesi 317 ada 5, 6, 7, 8, 9 parseller ve 150009 ada 2
parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 28.04.2022 tarih ve 97 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen
dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının
11.04.2022 tarihli ve E-68713620-755.01-442288 sayılı yazısı ile Nallıhan İlçesi, Çayırhan
Mahallesi 317 ada 5, 6, 7, 8, 9 parsellerin "Kapalı Spor Tesisi Alanı", 150009 ada 2 no.lu
parselin ise "Sosyal Tesis Alanı" olarak ayrılmasına ilişkin plan değişikliği talebi doğrultusunda
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği
ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 5216 sayılı Kanun uyarınca Belediye
Meclisimizce bir karara bağlanmak amacıyla yazımız ekinde sunulduğu,

Yapılan İncelemede:

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Nallıhan İlçesi, Çayırhan Mahallesi 317 ada 5, 6, 7, 8, 9 parseller ve 150009 ada 2 no.lu
parselde yer alan söz konusu planlama alanının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.02.2017 gün ve 235 sayılı kararıyla onaylanan Çayırhan Mahallesi Revizyon Uygulama İmar
Planı kapsamında "Konut Alanı" kullanımında kaldığı, plan değişiklik teklifine konu konut
alanının mülkiyetinin Nallıhan Belediye Başkanlığına ait alanlardan olduğu,

Plan teklifi ve açıklama raporunda;
Meri uygulama imar planında "Konut Alanı" alan olarak ayrılan alanda, sportif
faaliyetlerin desteklenmesi, nüfusun fiziksel hareketliliğinin sağlanması ve aktif ve sağlıklı bir
yaşam biçiminin özendirilmesi amacıyla "Spor Alanına" ihtiyaç duyulduğu gerekçesiyle Spor
Alanı, ayrıca sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini artırmak amacı ile de "Aile Yaşam Merkezi"
olarak planlanmasının düşünüldüğü,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Teklifinde;

2
Planlama alanının 2.636m ’lik kısmının "Kapalı Spor Tesisi Alanı", 2.619m ’lik kısmının
2
ise "Sosyal Tesis Alanı" olarak düzenlendiği,

Kapalı Spor Tesisi Alanında ve Sosyal Tesis Alanında yapılaşma koşulunun; Emsal=1.50
Yençok=3 Kat olduğu,