Page 321 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 159 31.05.2022
-2-

- İptal kararı üzerine hazırlanarak İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulan nazım
imar planı değişikliği teklifi ile taşınmazın fiziki yapısı, emsal değeri ve kullanım kararı
korunarak Meclisimizin 13.11.2011 tarih ve 3570 sayılı kararı ile kaldırılan "Bu alanda zemin
katta günlük ihtiyacı karşılamaya yönelik mamullerin satış üniteleri yer alabilir." şeklindeki plan
notunun onama sınırı içine alındığı,

- Söz konusu teklifin Meclisimizin 09.09.2021 tarih ve 1813 sayılı kararı ile "...mahkeme
kararına istinaden sunulan nazım imar planı değişikliği teklifinin ilçe belediyesinden
yapılaşmaya ilişkin bilgi istendikten sonra değerlendirmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına iadesine..." karar verildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporu'nda; Plan değişikliğinin mahkeme kararına istinaden
hazırlanarak sunulduğu, taşınmazın fiziki yapısı ve emsal değerinde herhangi bir değişikliğe
gidilmeden zemin katlarda ticari birimlerin yer alabilmesine yönelik plan notu ilavesi
yapıldığının bildirildiği,

Mahkeme Kararı ve Gerekçelerinin; Meclisimizin 13.11.2011 tarih ve 3570 sayılı
kararı ile ticari kullanımlara ilişkin plan notunun iptal edilmesi işlemi hakkında mülk
sahiplerince açılan dava sonucunda Ankara 17’nci İdare Mahkemesinin 19.11.2013 tarih ve
2012/869 Esas ve 2013/1165 sayılı kararı ile iptal talebi reddedildiği ancak karar düzeltme
aşamasında Danıştay 6. Daire Başkanlığının 18.06.2019 gün ve 2019/14141 esas, 2019/5931
sayılı kararı ile bozularak yeniden değerlendirilmek üzere dosya Ankara 17. İdare Mahkemesine
iade edildiği,

- Ankara 17.İdare Mahkemesi konuyu yeniden görüşerek 19.09.2019 tarihinde
E:2019/1776, K:2019/1781 sayılı kararı ile özetle "Kapalı site tarzı konut alanları içerisinde yaşlı
ve engelli kimselerin de yaşamakta olduğu düşünüldüğünde dava konusu taşınmaza 200-250
metre mesafede ön görülen ticari altyapı merkezlerinin temel ihtiyaçların karşılanması açısından
yakın bir mesafe olmayacağı açık olup getirilmek istenen plan notunun bu gereksinimin
giderilmesine yönelik olduğu" gerekçesi ile tadilen onama işleminin iptaline karar verildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Meclisimizin 13.11.2011
tarih ve 3570 sayılı kararı ile kaldırılan ticari kullanıma ilişkin plan notunun onama sınırı içine
alınarak yeniden İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği,
-Teklifin iadesine ilişkin Meclisimizin 09.09.2021 tarih ve 1813 sayılı kararının
Başkanlığımızın 22.10.2021 tarih ve E.256121 sayılı yazısı ile ilgilisi ve Etimesgut Belediye
Başkanlığına bildirildiği, Etimesgut Belediyesinin Etimesgut Belediye Başkanlığının 15.03.2022
tarih ve 49026196-115.01.06-56551 cevabi yazısı ile "Ayyıldız Mahallesi imarın 45949 ada 2
sayılı parselin de içerisinde bulunduğu alana ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının
Etimesgut Belediye Meclisinin 26/06/1995 tarih ve 79 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara
Büyükşehir Belediye Başkanlığının 01/09/1995 tarih ve 06.BBB. 08.04.İM. 01/15834960/95
(1024) 4216/95 sayılı yazısı ekinde onandığı, 85035 no.lu parselasyon planı kapsamında kalan
imarın 45949 ada 2 sayılı parselinin onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre "Konut
Alanı" kullanımında kaldığı, inşaat emsali E=0.75, saçak seviyesi Yençok=15.50m (5 kat) ve
yapı yaklaşma mesafeleri ise yollardan 5.00'er m. çekilmek suretiyle yapılaşma koşullarının
bulunduğu" denildiği,