Page 237 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 345 24.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Çalseki Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanında 1/5000 ve
1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2022 tarih
ve 18. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü 03.02.2022 tarihli ve 11613959-1028292 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye
Meclisinin 01.02.2022 gün ve 91 sayılı kararı ile uygun görülen "Çalseki Mahallesi Kırsal
Yerleşme ve Gelişme Alanına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun'un ilgili maddeleri uyarınca
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun;
22 ha büyüklüğündeki alanı kapsayan Çalseki Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme
Alanı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Keçiören
Belediye Meclisi'nin 23.06.2020 tarih ve 217 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımıza
sunulduğu,

Ancak Kırsal Planlama Şube Müdürlüğü'nün 12.10.2020 tarih ve E.71278 sayılı yazısı ile
kurum görüşlerinin güncellenmesi halinde değerlendirmeye alınacağının bildirildiği ve anılan
yazı ile gönderilen kurum görüşü listesine istinaden alınan imar planına esas kurum görüşleri
doğrultusunda hazırlanan söz konusu kırsal yerleşme ve gelişme alanı imar planlarının ilçe
belediye meclisinin 2022/91 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımıza yeniden sunulduğu,
Söz konusu alanın mülkiyetinin 0,01 ha Maliye Hazinesi, 3,3 ha Keçiören Belediyesi, 10,9 ha
şahıs mülkiyeti ile tescil harici alanlardan oluştuğu,

Üst ölçekli plan olarak Belediyemiz Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararı ile
onaylanan 1/100.000 ölçekli 2038 yılı hedefli "Ankara İli Çevre Düzeni Planı" Ankara 9. İdare
Mahkemesinin 28.09.2020 günlü 2018/551 E.2020/1610 K. sayılı kararı ile iptal edildiği ve
kararın kesinleştiği,

Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.02.2007 gün ve 525 sayılı kararı ile onaylanan
1/25.000 ölçekli "2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı" kapsamında Çalseki Mahallesi
sınırları içerisinde tarım alanı, köy yerleşim alanı, korunacak tarım alanı, mutlak tarım alanı, özel
tarım alanı, ağaçlandırılacak alan, havza sınırı yer aldığı, ancak planlamaya konu olan alan
sınırında ise; köy yerleşim alanı, tarım alanı ve korunacak tarım alanlarının bulunduğu,
Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğünce hazırlanan ve Ankara Valiliği tarafından
11.03.1998 tarihinde tasdik edilen Çalseki Köy Gelişme Alanı Planı kapsamında çalışma alanı
olarak; park, dinlenme alanı ve çocuk bahçesi olarak tasnif edilen yeşil alanlar, öğretim tesisleri,
sağlık, kültür, yönetim tesisleri, dini tesis, konut alanlan önerildiği ve yapılaşma koşullarının ise
aynk nizam 2 kat, Taks: 0.20, Kaks: 0.40 çekme mesafelerinin de yoldan 5 metre, komşu
parsellerden 3 metre olarak belirlendiği,