Page 234 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1712 13.09.2022

-5-

Kültür ve Turizm Bakanlığı, Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü'nün 28/04/2021
tarih ve E.1354036 sayılı yazısında söz konusu imar planına esas alanın 2634 sayılı Turizmi
Teşvik Kanunu uyarınca ilan edilmiş herhangi bir Turizm Merkezi veya Kültür ve Turizm
Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırları içerisinde kalmadığı ve planlama alanında Genel
Müdürlükleri tarafından yürütülen bir çalışma bulunmadığı,

Tarım ve Orman Bakanlığı, Orman Genel Müdürlüğü'nün 21/10/2020 tarih ve E-
50609285-754-2275494 sayılı yazısında, söz konusu taleplerinin Ankara Orman Bölge
Müdürlüğü tarafından gönderilmesi gerektiği,

Çalseki Mahallesi İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu'nun, Ankara Valiliği
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 19/08/2011 tarihinde onaylatıldığı, söz konusu raporun
sonuç ve öneriler kısmında belirtilen hususlara uyulması gerektiği,

Şeklinde görüşlerin gönderildiği,

Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.02.2022 tarih ve 91 sayılı kararı ile uygun görülen
Çalseki Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı İmar Planlarında;

Yaklaşık 22 ha alanda ilk defa imar planına konu kısımda 3194 sayılı İmar Kanununun
15’inci ve 16’ıncı Maddeleri kapsamında yapılacak imar uygulaması neticesinde plan nüfusunun
681 kişi olarak hesaplandığı, Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğü, Köy Hizmetleri İl
Müdürlüğünce 11.03.1998 tarihinde onaylanan yaklaşık 7 ha köy gelişme alanı da bu plan
sınırları kapsamında kalmakta olup, yapılaşma koşulları değiştirilerek ulaşım bağlantılarının
kurgulanması adına yeniden plana dâhil edildiği, köy gelişme alanı planında önerilen sosyal
donatı alanlarının yeni plan önerisinde de geçerli olduğunun belirtildiği,

Gelişme konut alanında yapılaşma koşullarının Ayrık Nizam 2 kat, TAKS/KAKS:
0.25/0.50 olduğu ve imar planı doğrultusunda yapılacak imar uygulamasında minimum parsel
büyüklüğü şartı aranmadığı,

Sosyal donatı alanı yapılaşma koşulları Emsal:1.00 Yençok: 6 Kat olarak belirlenmiş
olup, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde verilmiş olan farklı nüfus gruplarında asgari
sosyal ve teknik altyapı alanlarına ilişkin standartlar ve asgari alan büyüklükleri doğrultusunda
planlandığı,

2
2
2
Öneri planda 106.475 m konut alanı, 25.646 m park alanı, 5.424 m mezarlık alanı,
2
2
2
1.046 m sosyal tesis alanı, 555 m cami alanı, 1.752 m ilkokul alanı, 2.649 m belediye hizmet
2
2
2
alanı, 976 m sağlık alanı yer aldığı ve planlama alanı toplamının 222.767 m ve nüfusun 681
kişi olarak hesaplandığı,