Page 242 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 345 24.08.2022

-6-

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Notlarında;
1. Kırsal Yerleşme Ve Gelişme Konut Alanlarında Yapılaşma Koşullan Ayrık Nizam 2
Kat, Taks:0.25 Kaks: 0.50'dir.

2.Yapı Yaklaşma Mesafeleri Plan Üzerinde Gösterilen Alanlar Dışındaki Alanlarda;
Mevcut Teşekküle Ve Yapı Düzenine Göre Cephe Hatları Ve Yan Bahçe Mesafelerini, İfraz Ve
Tevhid Şartlarını Belirlemeye, Keçiören Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü Yetkilidir.

3.Bir Parselde Birden Fazla Yapı Yapılması Halinde Yapılar Arası Mesafe 6m'den Az
Olamaz.
4.Plan Onama Sınırı İçerisinde İmar Yönetmeliğine Göre Ruhsat Şartlarını Sağlayan
Yapılar (Deprem Yönetmeliğinin Mevcut Yapılarla İlgili Koşulları) Mevcut Durumlarına Göre
Ruhsatlandırılacaktır. Yıkılıp Yeniden Yapılması Halinde Plan Üzerindeki Yapılaşma Şartlarına
Uyulacaktır.

5.Köy Hizmetleri Tarafından Yapılan Planlara Ait Tapudaki Şerhler Bu Plan İle
Kaldırılmıştır.

6.İmar Uygulaması Etaplar Halinde Yapılabilir. Uygulama Sınırını Belirlemeye Keçiören
Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü Yetkilidir.

7.Planlama Alanında; Onaylı İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunun
Sonuç Ve Öneriler Kısmında Belirtilen Koşullar Uygulanacaktır.

8.A İle Gösterilen Konut Alanı 125 Ada 1 Sayılı Parselin Hisselerinden
Oluşturulacaktır. Oluşacak Konut Alanının Yapılaşma Koşulları Çekme Mesafesi Olmaksızın 2
Kat Olup Toplam İnşaat Alanı 71.4 M2'yi Aşamaz.

9.Planda Belirtilmeyen Hususlarda Yürürlükteki İmar Yönetmeliği Hükümleri Geçerlidir.

Şeklinde hükümlerin yer aldığı, anlaşıldığı,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Planlama nüfusu ve ayrılan donatı alanı miktarı karşılaştırdığında Mekansal Planlar
Yapım Yönetmeliğinin "Farklı Nüfus Gruplarında Asgari Sosyal ve Teknik Altyapı Alanlarına
İlişkin Standartlar ve Asgari Alan Büyüklükleri Tablosu" doğrultusunda yapılan incelemede;
ibadet alanının asgari büyüklüğünün 1000 m olarak belirlendiği ancak sunulan planda 555 m 2
2
alan ayrıldığı, ilkokul alanının asgari büyüklüğünün 4000 m olarak belirlendiği ancak planda
2
2
2
1752 m alan ayrıldığı; sağlık alanının asgari büyüklüğünün 750 m olarak belirlendiği ve planda
2
2
976 m sağlık alanı ile asgari alan büyüklüğünden fazla bir alan ayrıldığı, ancak kişi başı 1.50 m
2
olarak baz alındığında 1021.5 m sağlık alanının ayrılması gerektiği,