Page 375 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1335 09.07.2021

-2-

29274/2 nolu parsel ve 29273/2 nolu parselleri kapsayan EİDB’nin 18.11.2016 tarihli
yazısı ile; söz konusu iki parselin İmar Planı notlarına “Mesken alanlarda kat bahçesi
yapılabilir. Kat bahçeleri, ait olduğu kat alanlarının %30’unu geçmemek kaydı ile emsale dahil
değildir.” plan notunun eklenmesinin, yine EİDB’nin 24.11.2016 tarihli yazısı ile de “Kot altı
emsal haricidir.” plan notu ilavesinin ABBMK’nin 14.02.2017/ 368 sayılı kararı ile onaylandığı,

EİDB’nin 18.11.2016 gün ve E.4975 ve 24.11.2016 gün ve E.5181 sayılı yazıları üzerine
Belediye Meclisimizin 14.02.2017/368 sayılı kararı ile sehven yapılan hata üzerine Belediye
Meclisimizin 12.07.2017/1376 sayılı kararı ile yeniden 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği onaylandığı, plan notları kısmında,

“1.29273 ada 2 nolu parsel ve 29274 ada 2 nolu parsellerde kot altı emsal haricidir. Kat
bahçesi yapılabilir. Kat bahçeleri, ait olduğu kat alanlarının %30’unu geçmemek kaydı ile
emsale dahil değildir. Diğer hususlarda Dikmen Vadisi son etap II.kısım 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan hükümleri geçerlidir.
2.29274 ada 2 nolu parsel üzerinde yapılacak olan taşınmazda %10 ticaret yapılabilir.”
Şeklinde iki adet plan notu bulunduğu,

Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının (EİDB) 05.04.2017 gün ve E.3616 sayılı yazıları
ile Dikmen İlker Mahallesi 29274/2 nolu parselde konut sayısını belirlemeye yönelik plan notu
ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli İmar Planı Değişikliğine dair Başkanlık OLUR' unun İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu ve 14.04.2017 / 816 sayılı ABBMK kararı ile 29274/2
nolu parselin imar planı notlarına “Daire büyüklüğü hesabında 50 m ’ye bölünerek daire sayısı
2
bulunacaktır.” plan notunun eklendiği,

29274/2, 29273/2, 29267/1 ve 29356/2 ada parsellere ilişkin 14.09.2018 /1588 sayılı
ABBMK ile; “29274/2, 29273/2, 29267/1 ve 29356/2 nolu parsellerde kat bahçesi, bağımsız
bölüm içerisinde, bağımsız bölüm ile aynı kat yüksekliğinde, antre veya koridordan ulaşılan, en
az bir cephesi dış cepheye bakacak şekilde yapılabilir.” şeklinde plan notu ilavesi yapılmasına
ilişkin plan değişikliğinin onaylandığı,

Yapı Denetim ve Ruhsat Şube Müdürlüğü’nün 02.12.2020 tarih E.126259 sayılı
yazısında, 29273 ada ve 2 parsel için herhangi bir yapı ruhsatı düzenlenmediği, 29274 ada 2
parsel için düzenlenen yapı ruhsatında, yapının yol kotu altı kat sayısının 4, yol kotu üstü kat
sayısının 32, toplam kat sayısının 36 olduğu (Ek-8), ayrıca 23.11.2020 tarih E.21818 sayılı yazı
ile Dikmen Vadisi Son Etap II.Kısımda mer’i uygulama imar planlarında yer alan
Hmax/Yençok:Serbest ibaresinin düzenlenmesine dair kat yüksekliklerinin belirlenmesi
hakkındaki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu oluşturulmasına ilişkin plan değişikliği
teklifinde max kat sayısının “49” kat olarak belirlendiği,