Page 374 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1335 09.07.2021

K A R A R

Çankaya İlçesi Dikmen Vadisi KDGPA son etap 2. Kısım 29273/ 2 parsel ve 29274/2 ada
parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 24.06.2021 gün ve 276 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin
09.07.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının
(EİDB) 04.07.2020 gün ve E.68081 sayılı yazıları ile Çankaya İlçesi, Dikmen Vadisi KDGPA
Son Etap II. Kısım sınırlarında bulunan 29273/2 ve 29274/2 nolu taşınmazlara ilişkin, imar
mevzuatı ve yargı kararları doğrultusunda, işlem tesisi yapılmasına dair Başkanlık OLUR’u
sunulmuştur. Ayrıca; EİDB’nin 02.11.2020 gün ve E:112281 sayılı yazıları ile; Hasan
ÇATKAYA 30/10/2020 tarihli ve 137385 kurum sayılı dilekçesi ile Aksur Taahhüt Yapı
Tic.Ltd.Şti 30/10/2020 tarihli ve 137394 kurum sayılı dilekçesi yazı ekinde sunularak;
“Mülkiyeti Belediyemize ait Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesinde bulunan 29273 ada 2 parsel
ve 29274 ada 2 numaralı parseller toptan olarak 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun
36.maddesine göre ihale ödemesi için satış ihalesi şartnamesinde belirtilen “...satış bedelinin
%50’si peşin diğer yarısı ise iki yıl içerisinde iki eşit taksitle ödenmesi şartı ile (ilk ödemenin
yasal süresinin bitiminden itibaren 1. ve 2. yıl sonunda ÜFE miktarı kadar artırılarak, sıfır ve
eksi değer çıkması halinde yasal faizdeki değer alınarak ödenmesi şartıyla... ” hükümleri gereği
Belediyemiz Encümeninin 21.09.2017 tarih 1980/4339 sayılı ve 09.08.2018 tarih 1702/3979
sayılı kararları ile Hasan ÇATKAYA ve Ortak Girişimine ihale edilmiş olup; ihale bedeli
ödeme süreci henüz tamamlanmamıştır.” denilerek sürecin göz önünde bulundurulması suretiyle
gereğinin yapılması istenildiği,

Yapılan incelemede;
2
22.441 m yüzölçümlü 29273/2 nolu parselin tamamının Belediyemiz mülkiyetinde
olduğu, 14.04.2015/829 sayılı ABBMK ile onaylı Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II.Kısım
1/5000 NİP ve 14.04.2015/832 sayılı ABBMK ile onaylı Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap
II.Kısım 1/1000 UİP kapsamında “Mesken Alanı” kullanımında, emsale tabi inşaat alanı 84.688
2
m olduğu,
6312 m yüzölçümlü 29274/2 nolu parselin tamamının Belediyemiz mülkiyetinde
2
olduğu, 14.04.2015/829 sayılı ABBMK ile onaylı Dikmen Vadisi “KDGPA Son Etap II. Kısım
1/5000 NİP ve 14.04.2015/832 sayılı ABBMK ile onaylı Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap
II.Kısım 1/1000 UİP kapsamında E=2.00, Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında
“Ticaret+Konut” kullanımında kaldığı,
EİDB’nin talebi üzerine Büyükşehir Belediye Meclisimizin 27.11.2016/2367 sayılı
kararı onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli ile imar planı değişiklikleri ile 29408/3 nolu parselin
2
toplam inşaat alanı=13.557m yapılaşma koşullu “Konut+Ticaret” kullanımında, 29274/2 nolu
parselin ise E=3.00 Hmax:S yapılaşma koşulunda “Konut” alanı olarak belirlendiği, dolayısıyla
iki parsel arasındaki yapı yoğunluğu transferi ile dengeleme yapılarak toplam inşaat alanının
korunduğu,