Page 370 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 273 24.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Ayaş İlçesi Başbereket Mahallesi 126 ada 83 parselde tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar
ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun
31.05.2021 tarih ve 181 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ayaş Belediye Başkanlığı, Fen İşleri
Müdürlüğü 15.12.2020 gün ve E:4205 sayılı yazı ile, Ayaş İlçesi, Başbereket Mahallesi 126 ada
83 no’lu parsele yönelik, Ayaş Belediye Meclisinin 02.12.2020 tarih ve 2020/64 sayılı kararı ile
uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planı teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

İlçe Belediyesi Meclis Kararı, plan teklifi ve dosyası üzerinden yapılan incelemede;

2
- Plan teklifine konu 47498 m yüzölçümlü 126 ada 83 no’lu parselin, Nurettin YAZICI
ve Melike YAZICI’nın mülkiyetinde olduğu,

- 126 ada 83 nolu parselin, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.02.2007 tarih ve 525
sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım imar Planı kapsamında
olduğu, 1/25.000 ölçekli planlar mekânsal ve işlevsel bütünlük gösteren sınırlar içinde genel bir
gösterim olduğundan parsel bazında imar durumu (kullanım kararı) hakkında detaylı bilgi
verilememekle birlikte parselin “Tarım Alanı” kullanımına isabet ettiği, 1/5000 ölçekli Nazım ve
1/1000 ölçekli Uygulama imar Planlarının bulunmadığı,

- İmar Planına İmar Planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunun Çevre ve Şehircilik İl
Müdürlüğünce 25.09.2020 tarihinde onaylandığı ve yerleşime uygunluk açısından ÖA 5.1
(Önlem alınabilecek nitelikte şişme, oturma açısından sorunlu alanlar) olarak tespit edildiği,

- Sunulan imar planı teklifinde 47498 m yüzölçümlü 126 ada 83 numaralı parselin,
2
2 2
41.214m ’lik kısmının (planlama alanının %86,77’sinin) “Turizm Alanı”, 1265 m ’lik kısmının
2
(planlama alanının %2,66’sının) “Park ve Yeşil Alan”, 5019 m ’lik kısmının ise (planlama
alanının %10,57’sinin) ise 7 m genişliğindeki yol ve otopark olarak planlandığı,

- Turizm Alanında yapılaşma koşulunun Emsal=0.50 Yençok=3 kat olarak belirlendiği,
yapı yaklaşma mesafelerinin ise tüm yönlerden 5 metre olarak belirlendiği,

- Plan teklifine ilişkin kurum/kuruluş görüşlerinin alındığı, bu doğrultuda;

* ASKİ Genel Müdürlüğü’nün 30/09/2020 tarih ve 31238 sayılı yazısında söz konusu
alanda altyapı ve üstyapı bir çalışmalarının olmadığının belirtildiği,

* Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş, Genel Müdürlüğü’nün 11/08/2020 tarih ve 26105
sayılı yazısında sorumluluklarında bulunan herhangi bir doğalgaz altyapı tesisinin
bulunmadığının belirtildiği,