Page 350 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 267 23.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Hilal Mahallesi 28414 ada 5 ve 6 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli
imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 tarih ve 169
sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Bel. Bşk. Yazı İş.Md.nün
12.06.2019 tarih 27099 sayılı yazısı ile, Hilal Mah., 28414 ada 5 ve 6 nolu parsellere ilişkin
hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin reddine ilişkin Çankaya
Belediye Meclisinin 11.06.2019 tarih 282 sayılı kararı Başkanlığımıza iletilmiş olup söz konusu
1/1000 ölçekli UİP değişikliği talebi 17.10.2019/308 sayılı İmar ve Bayındırlık Komisyonu
raporu, Belediye Meclisi'nin 13.11.2019 tarih ve 1481 sayılı kararı ile "İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına iadesi" şeklinde onaylanmış olup sonrasında yeniden karar alınmak üzere
Belediyemiz Meclisine yazıldığı ve 12.01.2021 tarih 56 sayılı Belediye Meclisi kararı ile
yeniden "İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi" şeklinde karar alındığı, ayrıca Ank. 14.
İdare Mah. 26.06.2019 gün ve 2019/285E., 2019/1335K. sayılı kararı ile söz konusu plan
teklifinin dayanağı olan 1/5000 NİP'in iptal edilmiş olduğu, bu doğrultuda söz konusu 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ve iptal olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının
yeniden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,
Yapılan incelemede;
Çankaya Belediye Meclisinin 06.03.2009 tarih ve 180 sayılı kararı ile uygun görülüp ve
Belediyemiz Meclisinin 14.05.2009 tarih ve 1194 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli
2
2
Uygulama İmar Planı kapsamında 2.303 m 'si özel mülkiyet, 377 m 'si Ankara Büyükşehir
2
Belediyesi mülkiyetinde olan üç sokağa cepheli, toplam 2680 m yüzölçümlü, 28414 ada 5 parsel
Taks:0.30, Kaks:1.20, 4 katlı ayrık nizam yapılaşma koşullarında konut alanı, mülkiyeti Ankara
Büyükşehir Belediyesinde olan Turan Güneş Bulvarına cepheli 500 m 'lik 28414 ada 6 nolu
2
parsel ise "Oyun ve Spor Alanı" kullanımında kaldığı, daha sonra İlgililerince sunulan plan
teklifi neticesinde Belediyemiz Meclisinin 14.02.2017/348 sayılı kararı ile sayılı 28414 ada 5 ve
6 parsellerin tümünü kapsayacak şekilde Bulvara cepheli E:1.20, Yençok:Serbest yapılaşma
koşullarında "Akaryakıt ve LPG Satış Servis istasyonu" kullanımında, 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planının tadilen onaylandığı ve askı sürecindeki itirazların reddine ilişkin 14.04.2017/817
sayılı karar ile birlikte kesinleştiği, daha sonra Çankaya Belediye Meclisinin 02.08.2017/521
sayılı kararı ile reddedilen, Belediye Meclisimizin 15.08.2017/1702 sayılı kararı ile onaylanan
söz konusu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının üst ölçek planla aynı yapılaşma
koşullarına sahip olarak onaylandığı, ancak 2017/1702, 2017/348, 2017/817 sayılı Meclis
kararları ile onaylı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları muhtelif mahkeme kararlarıyla iptal
edildiği,
Bunun üzerine ilgilisinin sunduğu 1/5000 ölçekli yeni plan teklifi ile; önceki planda
2
3180m olarak düzenlenen "Akaryakıt ve LPG Satış Servis İstasyonu" 2680 m olarak
2
küçültülerek E:1.05, Yençok:Serbest yapılaşma koşulları belirlendiği, bunun yanında 500 m 2
büyüklüğünde "Oyun ve Spor Alanı" ayrıldığı, Belediye Meclisimizin 2018/1165 sayılı ABBMK
ile "Ankara Büyükşehir Belediyesi hissesi Akaryakıt+LPG Servis İstasyonu Alanı'nda
oluşturulacaktır ve 'Oyun ve Spor Alanı' kullanımı 28414/5 parsel malikince oluşturulacak olup
Ankara Büyükşehir Belediyesi'ne bedelsiz olarak terk edilmeden "Akaryakıt ve LPG Satış Servis
İstasyonu"na inşaat ruhsatı verilemez." şeklinde plan notu ilavesi ile tadilen onaylandığı,
2018/1165 sayılı Belediyemiz Meclis Kararı ile onaylanan imar planına askı süresi içerisinde 6
adet dilekçe ile itiraz edildiği söz konusu itirazlar doğrultusunda 24.11.2018/1876 sayılı
ABBMK ile;