Page 348 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1331 09.07.2021

-3-

7- AKARYAKIT VE BAKIM İSTASYONU ÜNİTESİ YAPI YÜKSEKLİĞİNDE.
İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
8- YOLA GÖRE TESVİYE ŞARTI ARANMAYACAKTIR. -+ 2.00 METREYİ GEÇEN
KAZI VE DOLGU PARSEL SINIRINA KADAR YAPILABİLİR.
9- KÜTLE DÜZENİ VE YERLEŞİMİ İÇİN MİMARİ PROJEDEKİ VAZİYET PLANI
ESASTIR.
10- KISMEN YA DA TAMAMEN AÇIĞA ÇIKAN BODRUM KATLARDA DEPO,
SOSYAL TESİS, OTOPARK, TEKNİK HACİMLER VB. FONKSİYONLAR YAPILABİLİR
11- BU PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU
VE İLGİLİ HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
2
2
12- 'OYUN VE SPOR ALANI' 620 M 'DİR. 500 M 'Sİ ANKARA BÜYÜKŞEHİR
2
BELEDİYE MÜLKİYETİ, KALAN 120 M 'Sİ ŞAHIS MÜLKİYETİNDE OLUŞTURULACAK
OLUP ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNE BEDELSİZ TERKİ YAPILMADAN
PARSELASYON PLANI TESCİL EDİLEMEZ VE RUHSAT VERİLEMEZ.

Şeklinde 12 adet plan notu önerildiği,

Çankaya Belediye Meclisinin söz konusu plan teklifini; "1/25000 ölçekli 2023 Başkent
Ankara Nazım İmar Planında "Akaryakıt ve LPG İstasyonlarının" yer seçimine yönelik parsel /
alan ölçeğinde bir işaretleme yapılmamakla birlikte, bu tür kullanımların Kentsel Çalışma Alanı
olarak belirlenen yerlerde olacağının hüküm altına alındığı, ancak plan değişikliğine konu olan
bahsi geçen parsellerin konut alanı içerisinde kaldığı, dolayısıyla bu haliyle 1/25000 üst ölçekli
plan ve plan hükümlerine aykırılık teşkil ettiği," "Ayrıca akaryakıt ve LPG satış istasyonu
yapılacak olan parselin, içerisinde yapılacak olan tüm yapılar dikkate alınarak, bu yapıların
birbirlerine, parsel sınırlarına ve parselin dışında kalan yapılara olan yaklaşma mesafeleri, sağlık
koruma bandı gibi minimum yaklaşma mesafelerinin dikkate alınması gerekirken, akaryakıt ve
LPG İstasyonu olarak ayrılan alanı diğer konut parsellerinden ayıran 7 ve 10 m.lik yollar dışında
bir alan bulunmadığı, yapı yaklaşma mesafeleri ile birlikte bakıldığında ise en yakın konut binası
17.00m., en uzak konut binasının 20.00 m. uzaklıkta olduğu",

"Alanda ticari kullanımlar yapılması halinde akaryakıt ve bakım istasyonu ile ticari
kullanımların cephe ve girişleri ayrı projelendirilecektir" şeklinde tanımlanan plan notu ile
parselin kullanım kararının aslında "ticaret" ve "akaryakıt ve LPG satış servis istasyonun"
birlikte kullanılmasına olanak sağlanmış olacağı dolayısıyla bu plan değişikliği ile özel
mülkiyete çıkar sağlanmış olduğu",

"Konut ve Oyun ve Spor Alanı olarak tanımlanan 28414 ada 5, 6 sayılı parsellerin
Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu kullanımına dönüştüren bir önceki planların "...plan
değişikliğinin, plan ve bölgenin fiziki bütünlüğünü zedeleyeceği, konut alanları ile tampon bölge
oluşturulmadan ayrıcalıklı bir konumda içinde ticaret alanı da içeren akaryakıt ve LPG istasyonu
kullanımı getirilmesinde kamu yararı bulunmadığı, eşdeğer planda oyun ve spor alanı ayrılması
gerektiği halde eşdeğer alan ayrılmadığı, yoğun bir inşaat alanı artışına neden olduğu,