Page 372 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 947 28.12.2021

-2-

Polatlı Belediye Meclisinin 07.04.2021/ 65 sayılı kararı ve plan açıklama raporunda;

-Polatlı Belediyesince Şahin Planlama Jeolojik Etüt Harita Tic. Ltd. Şti.’ye hazırlatılan
plan da hedef yılı olan 2040 senesi için kabul edilen nüfus 6200 kişi olduğu, planda mevcut
yapılaşmalar, İmar Kanununun 18’inci madde uygulamaları, Tarım İl Müdürlüğü görüşü ile
diğer kurum kuruluş görüşlerinin genel olarak dikkate alındığı,

-Planlama alanına hizmet verecek şekilde sosyal donatı alanları ve ticaret birimlerinin
oluşturulduğu, yerleşik alandaki mevcut ilkokul ve cami alanının korunarak, gelişme alanlarında
alanın güneybatısında ayrıca anaokulu, ilkokul, ortaokul, lise, cami alanı, açık spor tesisi alanı,
iki adet sağlık tesisi ve iki adet sosyal tesis alanı da düzenlendiğinin belirtildiği,

1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı teklifinde;
- Basri Mahallesini Polatlı İlçe merkezine bağlayan 25m’lik birinci kademe ulaşım aksı
ve buna asılıp alan içine dağılan 12m’lik ikinci kademe yollar ve 10m’lik üçüncü kademe taşıt
yollarının düzenlendiği,

- Yerleşik Konut Alanlarında (~57,23ha); "Ayrık nizam - 2 kat" yapılaşma koşulu
2
2
verildiği, ifraz ile oluşacak min. parselin 500m olarak belirlendiği, 500m ’den büyük parsellerde
2
ifraz edilmeksizin her 500 m için tek bağımsız bölüm öngörüldüğü,

- Gelişme Konut Alanlarında (~19,56 ha); "Emsal=0,60, Yençok:4 kat" yapılaşma koşulu
2
2
verildiği, minimum parsel büyüklüğünün 1000 m , birim konut büyüklüğünün 150m olarak
belirlendiği, plan notlarında gelişme konut alanları için ilçe belediyesinin uygun göreceği vaziyet
planına göre emsale esas inşaat alanlarının %10 oranında arttırılabileceği hükmünün yer aldığı,

- Plan bütününde kullanımlar ve yapılaşma koşullarının; Ticaret Alanında; "E:0,60-
Yençok:4 kat", Anaokulu, İlkokul, Ortaokul ve Lise Alanlarında; "E:1.20 - Yençok:5 kat",
Sağlık Tesisi ve Sosyal Tesis Alanında; "E:0,80 - Yençok:3 kat", BHA'da; "E:0.50 - Yençok:2
kat", Cami Alanında, "E.0.50 - Yençok:Serbest", Teknik Altyapı Alanında; "E:0.50 -
Yençok:4.50m." şeklinde yapılaşma koşulu belirlendiği,

- Öneri plan ile meskun dokunun içinde 7.00m’den dar yollar düzenlendiği ve geri dönüş
kurbu olmayan çıkmaz yolların oluşturulduğu,

- Meskun doku içinde yer alan, TAKBİS kayıtlarında "Mezarlık" vasfında görünen,
mevcut mezarlığın "Ağaçlandırılacak Alan (mezarlık)" olarak gösterildiği,

-BEDAŞ Genel Müdürlüğünün 08.08.2021 gün ve E.43771 sayılı yazısı eki CD ile
gönderilen veriler ile planın çakıştırılması sonucu bazı imar adalarının Yüksek Gerilim Hattı
ve/veya koruma kuşağı altında kaldığı,

-Planlama alanının kuzey ve batısını çevreleyen "Mera" vasıflı alanın arasında yer alan ya
da sınırlaşan, çoğunluğu meskun konut alanı kullanımlı adalara servis sağlayan yollarda mera
sınırına taşmalar olduğu,