Page 374 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 947 28.12.2021
-4-

* "Dere Yatakları ve Taşkınlar" konulu 2006/27 sayılı "Başbakanlık Genelgesi"nde
belirtilen hususlara uyulacaktır.

11- Karayolları kenarında yapılacak ve açılacak tesisler hakkındaki yönetmelik
hükümlerine uyulacaktır.

12- Tescilli taşınmaz parselleri ve koruma alanı sınırları içerisinde kalan parsellerde her
türlü uygulama öncesi ilgili Koruma Kurulundan izin alınacaktır.

13- Planlama sınırları içerisinde kalan kültür varlıklarına ilişkin plan notlarında
belirtilmeyen hususlarda 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili
mevzuat hükümleri geçerlidir.

14- İmar planında imar adaları içerisinde kalan mevcut yapılar korunacak olup, yıkılıp
yeniden yapılanmaları durumunda imar planında belirtilen yapılaşma koşulları geçerlidir.

15- Ön bahçe mesafesi verilmeyen adalarda, bahçe mesafesini yönetmelik hükümleri ve
mevcut yapılaşmaları dikkate alarak belirlemeye belediyesi yetkilidir.

16- BEDAŞ'ın 30.12.2018/30561 gün/sayılı görüşü ile belirtilmiş olan hatların imar
parsellerinde kalması halinde söz konusu hatlar deplase edilmeden inşaat ruhsatı verilemez.
Elektrik kuvvetli akım tesisler yönetmeliğinde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine
uyulacaktır.

17- Konut Alanları

17.1. Mevcut Konut Alanları
* Ayrık nizam Yençok=2 kat yapılaşma koşuluna sahip mevcut konut alanlarında zemin
katlarda konut kullanımı veya müştemilat, garaj, depo, sığınak, otopark v.s. kullanılabilir.

* Mevcut konut alanlarında yoldan cephe almak kaydıyla, minimum cephe değişikliği
aranmaksızın yeni yapı yapılabilir. Yapılacak yeni yapılarda, emsal değeri aşılmadan komşu
parseldeki yapılaşma durumu göz önünde bulundurularak yapı nizamının ayrık, bitişik, ikiz, blok
ya da serbest olarak belirlenmesinde Polatlı Belediyesi yetkilidir.

* Bu alanlarda minimum ifraz koşulu aranmaz, plan kararlarının gerektirdiği durumlarda
parsellerin terk, ifraz, tevhid, takas ve trampa işlemleri yapılmasında Polatlı Belediyesi yetkilidir.

* Mevcut konut alanlarında konut yapısı yan ve arka cephelerde parsel sınırına bitişik
yapılabilir. Bu durumda bu cephelerde çıkma yapılamaz, pencere ve kapı açılamaz. Bu
cephelerde bina cephesine uygun bir biçimde estetik düzenleme yapılması zorunludur.

* Parsellerde Yençok:3.50 metreyi geçmemek üzere müştemilat (kümes, ekmek evi,
tandır, kiler, depo vb.) yapılabilir. Konut ve müştemilatların toplam taban alanını parsel alanının
% 60'nı aşamaz. Müştemilatlar komşu parselin muvafakatinin alınması kaydıyla parsel sınırına
bitişik olabilir. Yapılacak müştemilatlar emsale dahil değildir.