Page 359 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 944 28.12.2021

-2-

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Yenicimşit Mahallesi
100111 ada 1 parselin yapılaşma koşullarından emsal ve yükseklik değerlerinin sabit tutularak
çekme mesafelerinin her cepheden 5 metre olacak şekilde Eğitim Tesisi (İlkokul) kullanımından
Ortaokul Alanı kullanımına dönüştürülmesinin önerildiği,

1-Ortaokul alanında E:1.00, Yençok:5 kat olacaktır.
2-Bölgenin ihtiyacına göre ortaokul alanında Milli Eğitim Bakanlığı tarafından belirlenen
anaokulu, ilkokul, ortaokul ve lise eğitim tesisi yer alabilir.
3-Okul alanlarının %25'i tören alanı ve açık alan olarak bırakılacaktır.
4-Kot alınırken yoldan düşük parsellerde yoldan: yola göre yüksek parsellerde ise bina
köşe kotları ortalamasına göre doğal zeminden kot alınacaktır. Bina köşe kotları ortalaması
±0.00 olarak kabul edilecektir. Bazı parsellerde topografya özelliklerinden dolayı yol ile parsel
zemini arasında daha uyumlu bir ilişki kurmak amacıyla kütlelerin kot alımında yapılacak etüde
göre ilgili belediyenin ilgili birimi yetkilidir.
5-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik
hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 5 adet plan notunun belirlendiği

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği teklifi işlem dosyasında
herhangi bir teknik altyapı kurum görüşünün bulunmadığı, teklifin uygun görülmesi halinde ilgili
altyapı kuruluşlarından uygun görüş alınmadan ruhsat verilemeyeceğine ilişkin plan notu ilave
edilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte Sincan Belediye Meclisinin 07.09.2021 gün ve 182
sayılı kararı ile uygun görülen plan değişikliği teklifinin ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde
Belediye Meclisince değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Yenicimşit Mahallesi 100111 ada 1 parselde
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun
görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye