Page 362 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 945 28.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Ayaş yolu kuzeyinde Gölyazısı mevkiinde kentsel servis alanlarında bina
yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 29.gündem maddesi olarak komisyonumuza
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü 20.09.2021 tarihli ve 42066866-22210 sayılı yazı ekinde sunulan Sincan
Belediye Meclisinin 07/09/2021 tarih ve 2021/188 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi,
Ayaş Yolu kuzeyinde, Gölyazısı Mevkiinde, Kentsel Servis Alanları imar planı notlarında
Yençok:Serbest ifadesinin değiştirilmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 4557 ada 5 parsele
ilişkin imar durum belgesi başvurusu yapıldığı, imar durum belgesinde Gölyazısı Mevkii Kentsel
Servis Alanları onaylı imar planında 2 numaralı plan notunda Hmax:Serbest ifadesinin
bulunduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Bölgede ruhsat almış parseller üzerinde yapılan
inceleme neticesinde ruhsat almış parsellerin yol kotu üstü yüksekliğinin genel olarak 8,50 metre
ile 9,50 metre arasında değiştiğinin belirlendiği, buna göre siluetin 2 kat olduğunun belirlendiği,

7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında bu ifade
değiştirilmeden ruhsat verilemeyeceği, bu sebeple imar planı değişikliğinin mecburi hale
geldiğinin belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde, Gölyazısı Mevkii, Kentsel
Servis Alanları onaylı imar planında yer alan;

1- Kentsel Servis Alanında özel ve kamu kurum ve kuruluşları, ticaret ve iş merkezleri,
eğitim ve sağlık tesisleri, akaryakıt istasyonları, sosyal ve kültürel tesisler, eğlence ve dinlenme
tesisleri yer alabilir.
2- Akaryakıt istasyonlarında E:0,50, Hmax=9,50; diğer tesislerde E:0,50, Hmax:Serbest
olacaktır.
3- Ankara - Ayaş Karayolu'ndan servis verilemez.

Şeklinde 3 adet plan notunun geçerli kabul edildiği,