Page 357 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 93 11.01.2022

-2-

Mevcut durumda Eğitim Tesisi (İlkokul) kullanımındaki 100111 ada 1 parsel numaralı
taşınmazın, Sincan Belediye Başkanlığı 14.09.2021 tarihli ve 42066866-21631 sayılı yazı
doğrultusunda, "Emsal ve Yençok koşullarının korunarak yapı yaklaşma mesafelerinin her
cepheden 5 metre olacak şekilde düzenlenerek Ortaokul Alanı" olarak değiştirilmesinin talep
edildiğinin belirtildiği,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Yenicimşit Mahallesi
100111 ada 1 parselin yapılaşma koşullarından emsal ve yükseklik değerlerinin sabit tutularak
çekme mesafelerinin her cepheden 5 metre olacak şekilde Eğitim Tesisi (İlkokul) kullanımından
Ortaokul Alanı kullanımına dönüştürülmesinin önerildiği,

1-Ortaokul alanında E:1.00, Yençok:5 kat olacaktır.
2-Bölgenin ihtiyacına göre ortaokul alanında Milli Eğitim Bakanlığı tarafından belirlenen
anaokulu, ilkokul, ortaokul ve lise eğitim tesisi yer alabilir.
3-Okul alanlarının %25'i tören alanı ve açık alan olarak bırakılacaktır.
4-Kot alınırken yoldan düşük parsellerde yoldan: yola göre yüksek parsellerde ise bina
köşe kotları ortalamasına göre doğal zeminden kot alınacaktır. Bina köşe kotları ortalaması
±0.00 olarak kabul edilecektir. Bazı parsellerde topografya özelliklerinden dolayı yol ile parsel
zemini arasında daha uyumlu bir ilişki kurmak amacıyla kütlelerin kot alımında yapılacak etüde
göre ilgili belediyenin ilgili birimi yetkilidir.
5-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik
hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 5 adet plan notunun belirlendiği

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği teklifi işlem dosyasında
herhangi bir teknik altyapı kurum görüşünün bulunmadığı, teklifin uygun görülmesi halinde ilgili
altyapı kuruluşlarından uygun görüş alınmadan ruhsat verilemeyeceğine ilişkin plan notu ilave
edilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte Sincan Belediye Meclisinin 07.09.2021 gün ve 182
sayılı kararı ile uygun görülen plan değişikliği teklifinin ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde
Belediye Meclisince değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı,

Sincan İlçesi Yenicimşit Mahallesi 100111 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği
ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Tuğba AYDOS Naci BAYANLI
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi