Page 358 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 944 28.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Yenicimşit Mahallesi 100111 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 28. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı
14.09.2021 tarihli ve 42066866-21631 sayılı yazısı ekinde Sincan Belediye Meclisinin
07.09.2021 gün ve 182 sayılı kararı ile uygun görülen "Yenicimşit Mahallesi 100111 ada 1
parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" yönelik dosyanın, 5216
sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
2
Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; 10677.00 m yüzölçümlü
söz konusu taşınmazın Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu,

Son onaylı imar planı olan Sincan Belediye Meclisinin 07.12.2020 gün ve 226 sayılı
kararı ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 gün ve 653 sayılı kararı ile onaylı
"Saraycık-Yenicimşit Mahalleleri donatı alanlarına yükseklik belirlenmesine ilişkin 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliği" sınırları içerisinde E:1.00, Yençok:5 kat ve parselin batı
cephesinden 60 metre, diğer cephelerden 10 metre yapı yaklaşma mesafesi olacak şekilde
yapılaşma koşulları olan Eğitim Tesisi (İlkokul) kullanımında olduğu,

Plan teklifi ve açıklama raporunda; T.C. Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün
05.08.2021 gün ve E:56248838-29083761 sayılı yazısı ile söz konusu parselin Eğitim Tesisi
(İlkokul) kullanımından Ortaokul Alanı kullanımına dönüştürülmesi, yapılaşma koşullarından
emsal ve yükseklik değerlerinin sabit tutularak çekme mesafelerinin her cepheden 5 metre olacak
şekilde düzenlenmesinin ve "Bölgenin ihtiyacına göre ortaokul alanında Milli Eğitim bakanlığı
tarafından belirlenen anaokulu, ilkokul, ortaokul ve lise eğitim tesisi yer alabilir." şeklinde bir
plan notu eklenmesinin talep edildiği,

Söz konusu taşınmazın Sincan Merkez bölgesinde gelişmekte olan Saraycık-Yenicimşit
Mahallesinde bulunmakta olduğu, bu bölgede nüfus artışı doğrultusunda eğitim tesisleri
yatırımlarının gerçekleşmesi gerektiği ve Milli Eğitim Bakanlığı'nın yatırım programında
bulunduğu,

Anılan taşınmazın, mevcut imar planı içerisinde; Eğitim Tesisi (İlkokul) kullanımında
kaldığı ve yapılaşma şartlarının Ankara Valiliği, Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 01.04.2005 gün ve
515 sayılı "Okul Arsalarının Yapılaşma Şartları" konulu genelgesine uygun olmadığı,

Mevcut durumda Eğitim Tesisi (İlkokul) kullanımındaki 100111 ada 1 parsel numaralı
taşınmazın, Sincan Belediye Başkanlığı 14.09.2021 tarihli ve 42066866-21631 sayılı yazı
doğrultusunda, "Emsal ve Yençok koşullarının korunarak yapı yaklaşma mesafelerinin her
cepheden 5 metre olacak şekilde düzenlenerek Ortaokul Alanı" olarak değiştirilmesinin talep
edildiğinin belirtildiği,