Page 109 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 882 20.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Alcı Mahallesi GÖB onaylı imar planları içerisinde cami alanı kullanımında
kalan alanların yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2021 tarih ve 126. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı
11.10.2021 tarihli ve 42066866-24272 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin
05.10.2021 tarih ve 214 sayılı kararı ile uygun görülen "Alcı Mahallesi Gecekondu Önleme
Bölgesi (GÖB) onaylı imar planları içerisinde "Cami Alanı" kullanımında kalan alanların yapı
yüksekliğinin düzenlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik
teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan İncelemede:

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
-Temelli (Alcı) Mahallesi Gecekondu Önleme Bölgesi uygulama imar planı sınırı
yüzölçümünün yaklaşık 624 ha olduğu,

-Temelli (Alcı) Gecekondu Önleme Bölgesi'nin Bakanlar Kurulunun 20.12.1995 gün ve
95/7730 sayılı kararıyla gecekondu önleme bölgesi ilan edilen alan içerisinde kaldığı,

-Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Kentsel Yenileme
Dairesi Başkanlığının 22.10.2020 tarih 92195 sayılı yazısı ekinde gönderilen Ankara-Sincan-
Temelli (Alcı Mahallesi) Gecekondu Önleme Bölgesi Planlama Yetki Devrine ilişkin
Protokol"ün taraflarca imzalandığı 26.10.2020 tarihinde yürürlüğe girdiği,

-Söz konusu protokolün 2’inci maddesinde 5609 sayılı Kanunla değişik 775 sayılı
Gecekondu Kanunu kapsamındaki ve mülga Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca oluşturulan
Ankara İli Sincan İlçesi Temelli (Alcı) Mahallesi Gecekondu Önleme Bölgesinde 7221 sayılı
Kanunun 6’ncı maddesindeki bina yükseklikleri ile bunun dışındaki imar planı değişiklikleri
konusunda; bölgede belediyece tanzim edilen yapı ruhsatları ile çevre teşekkülü dikkate alınarak
gerçekleştirilmesi gerekli olan imar plan yapımı, değişikliği ve imar uygulamaları konularında
TOKİ'ye ait olan yetkiler iş bu protokol ile Belediye'ye devredildiği,

-Mevcut onaylı imar planında "14.Kentsel Sosyal Teknik Altyapı Alanlarında (Eğitim –
Kreş Alanı – Özel Kreş Alanı – Lise – Özel Lise Alanı – İlköğretim – Özel İlköğretim Alanı –
Sağlık – Özel Sağlık Tesis Alanı – İbadet Yeri – Yönetim Merkezi vb.) Max Emsal=0.60,
Hmax=5 Kattır. (TOKİ 10/02/2010 – 685 Olur)" şeklinde bir plan notunun bulunduğu,

-Söz konusu onaylı uygulama imar planı kapsamında 6 adet ibadet yeri bulunduğu ve 5
tanesinin yapılaşma koşullarının Emsal:0.60, Yençok:5 Kat olduğu,