Page 104 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 881 20.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Polatlı İlçesi Yeni Mahalle 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar plan değişikliğine yapılan
itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2021 tarih ve 125. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Engin ZAMAN'a ait 25.10.2021
tarihli ve 152153 kurum sayılı ve İbrahim ÜSTÜN'e ait 26.10.2021 tarihli ve 153015 kurum
sayılı dilekçeler ile; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2021 tarihli ve 1329 sayılı
kararı ile onaylanarak, Başkanlığımızca 27.09.2021 - 26.10.2021 tarihleri arasında bir ay süre ile
askıya çıkarılan "Polatlı İlçesi Yeni Mahalle 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı
değişikliği" ne itiraz edilmiş olup, 5216 sayılı Kanun uyarınca Belediye Meclisimizce karara
bağlanması gerektiği,

Yapılan incelemede;
İtiraza Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
TKGM’ye ait web tapu sisteminde; 757 m yüzölçümlü Yenimahalle 1741 ada 21
2
numaralı parselin Engin ZAMAN’ın mülkiyetinde olduğu,

Polatlı Belediyesine 04.11.2021 tarihli ve 269037 sayılı yazı ile yapılacak iş ve işlemlere
esas olmak üzere, söz konusu parselin bundan önceki 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli
uygulama imar planlarına ilişkin bilgi/belge istendiği, Polatlı Belediyesinin 09.11.2021 tarihli ve
14239 sayılı cevabi yazısı ile 1970'li yıllarda onaylanan 1/1000 ölçekli UİP ve bu plana uygun
olarak verilen inşaat ruhsatları ile 04.08.2006/182 sayılı 1/5000 ölçekli nazım imar planında
belirtilen koşulların geçerli olduğunun belirtildiği, ekinde yer alan 06.09.1994 tarihli imar
çapında "08.06.1994/23 sayılı meclis kararı ile akaryakıt ve bakım istasyonu alanı olarak
ayrılmıştır." notunun yer aldığı, 20.10.1994 tarihinde yapı ruhsatının, 07.08.1995 tarihinde yapı
kullanma ruhsatının (eski 441/195 ada/parsel olarak) düzenlenmiş olduğu, ayrıca Polatlı
Belediye Meclisinin 04.08.2006/182 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli NİP’de
"Akaryakıt İstasyonu" gösteriminde olduğu,

Söz konusu parselin bitişiğinde kalan bölgede, Polatlı Belediyesince hazırlatılan “Polatlı
İlçesi Yenimahalle 1/5000 ölçekli NİP Revizyonu”nun Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
12.09.2018/1479 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, "Akaryakıt İstasyonu" kullanımlı 1740 ada
1 ve 1741 ada 21 no.lu parsellerin kullanım itibariyle farklı mevzuat hükümleri ve değerlendirme
kriterlerine tabi olması sebebiyle ayrıca değerlendirilmesi gerektiğinden bu plan sınırı dışında
bırakıldığı ve itirazlara ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2019/309 ve
12.09.2019/1143 sayılı kararları ile NİP Revizyonunun son şeklini alarak kesinlik kazandığı,

Onaylı NİP Revizyonu doğrultusunda yine Polatlı Belediyesince hazırlatılan 1/1000
ölçekli UİP Revizyonunun Polatlı Belediye Meclisinin 07.08.2020/59 gün/sayılı kararı ile uygun
görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2020/1687 gün/sayılı kararı ile aynen
onaylandığı,