Page 108 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 37 11.01.2022

-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Sincan Kaymakamlığı, İlçe Müftülüğünün
26.08.2021 tarih 18561 sayılı yazısında; Alcı Mahallesi 100471 ada 1 parsel numaralı taşınmazın
cami, Kuran kursu yapılmak üzere müftülüğe tahsis edildiği bildirilmiş, söz konusu taşınmaz
imar planında 5 kat olarak belirlendiğinden yapılması planlanan cami ve minare uzunluğunun 40
metreyi geçmesi dolayısıyla imar planındaki 5 kat olarak belirlenen yapılaşma koşulunu
aştığından imar planında gerekli değişikliğin yapılmasının talep edildiği,

7221 sayılı Kanunun Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Düzenlemeler
başlığı altındaki 6’ncı maddesinde; "İmar Planlarında Bina Yükseklikleri Yençok:Serbest Olarak
Belirlenemez. Sanayi Alanları, İbadethane Alanları ve Tarımsal Amaçlı Silo Yapıları Hariç
Olmak Üzere Mer'i İmar Planlarında Yençok:Serbest Olarak Belirlenmiş Yükseklikler; Emsal
Değerde Değişiklik Yapılmaksızın Çevredeki Mevcut Teşekküller ve Siluet Dikkate Alınarak,
İmar Planı Değişiklikleri ve Revizyonları Yapılmak Suretiyle İlgili İdare Meclis Kararı İle
Belirlenir" hükmünün yer aldığı ve bu doğrultuda ibadethane alanlarının Yençok:Serbest
yapılaşma koşullarında bulunmasında herhangi bir sakınca bulunmadığının belirtildiği,

1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde, 14. plan notunun "Kentsel
Sosyal Teknik Altyapı Alanlarında (Eğitim – Kreş Alanı – Özel Kreş Alanı – Lise – Özel Lise
Alanı – İlköğretim – Özel İlköğretim Alanı – Sağlık – Özel Sağlık Tesis Alanı – Yönetim
Merkezi vb.) Emsal=0,60, Yençok:5 Kattır ve ibadet Alanlarında Emsal:0,60 Yençok:Serbesttir"
şeklinde düzenlendiği,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede,
Sunulan plan değişikliği teklifinde onama sınırının yalnızca kat yüksekliğine yönelik
hükümleri kapsayacak şekilde plan paftası üzerinde gerekli fiziki düzeltmelerin yapılarak
onaylanması gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş
ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Alcı Mahallesi GÖB onaylı imar planları
içerisinde cami alanı kullanımında kalan alanların yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin yalnızca saçak seviyeleriyle alakalı kısmının
“tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul
edildi.

Fatih ÜNAL Tuğba AYDOS Naci BAYANLI
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi