Page 110 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 882 20.12.2021
-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Sincan Kaymakamlığı, İlçe Müftülüğünün
26.08.2021 tarih 18561 sayılı yazısında; Alcı Mahallesi 100471 ada 1 parsel numaralı taşınmazın
cami, Kuran kursu yapılmak üzere müftülüğe tahsis edildiği bildirilmiş, söz konusu taşınmaz
imar planında 5 kat olarak belirlendiğinden yapılması planlanan cami ve minare uzunluğunun 40
metreyi geçmesi dolayısıyla imar planındaki 5 kat olarak belirlenen yapılaşma koşulunu
aştığından imar planında gerekli değişikliğin yapılmasının talep edildiği,

7221 sayılı Kanunun Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Düzenlemeler
başlığı altındaki 6’ncı maddesinde; "İmar Planlarında Bina Yükseklikleri Yençok:Serbest Olarak
Belirlenemez. Sanayi Alanları, İbadethane Alanları ve Tarımsal Amaçlı Silo Yapıları Hariç
Olmak Üzere Mer'i İmar Planlarında Yençok:Serbest Olarak Belirlenmiş Yükseklikler; Emsal
Değerde Değişiklik Yapılmaksızın Çevredeki Mevcut Teşekküller ve Siluet Dikkate Alınarak,
İmar Planı Değişiklikleri ve Revizyonları Yapılmak Suretiyle İlgili İdare Meclis Kararı İle
Belirlenir" hükmünün yer aldığı ve bu doğrultuda ibadethane alanlarının Yençok:Serbest
yapılaşma koşullarında bulunmasında herhangi bir sakınca bulunmadığının belirtildiği,

1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde, 14. plan notunun "Kentsel
Sosyal Teknik Altyapı Alanlarında (Eğitim – Kreş Alanı – Özel Kreş Alanı – Lise – Özel Lise
Alanı – İlköğretim – Özel İlköğretim Alanı – Sağlık – Özel Sağlık Tesis Alanı – Yönetim
Merkezi vb.) Emsal=0,60, Yençok:5 Kattır ve ibadet Alanlarında Emsal:0,60 Yençok:Serbesttir"
şeklinde düzenlendiği,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede,
Sunulan plan değişikliği teklifinde onama sınırının yalnızca kat yüksekliğine yönelik
hükümleri kapsayacak şekilde plan paftası üzerinde gerekli fiziki düzeltmelerin yapılarak
onaylanması gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş
ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Alcı Mahallesi GÖB onaylı imar planları
içerisinde cami alanı kullanımında kalan alanların yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin yalnızca saçak seviyelerine ilişkin kısmının
“tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye