Page 491 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2273 11.11.2021

K A R A R

Etimesgut İlçesi Piyade Mahallesi 46030 ada 20 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.10.2021 tarihli ve 715
sayılı Raporu Belediye Meclisinin 11.11.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; BEKERLER Yapı Sanayi İnşaat Tic. Ltd.
Şti.'nin 02.09.2021 tarih ve E.123068 evrak kayıtlı dilekçe ile; Büyükşehir Belediye Meclisinin
10.08.2021 tarih ve 1536 sayılı kararı ile onaylanan Etimesgut İlçesi, Piyade Mahallesi, 46030
ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine askı sürecinde yapılan
itirazın değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, BEKERLER Yapı
Sanayi mülkiyetindeki 3.307 m yüzölçümündeki 46030 ada 2 sayılı parselin; Ankara
2
Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.02.1995 tarih ve 174 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000
ölçekli "Etimesgut Güneyi Elvan ve Çevresi İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı" kapsamında
kaldığı ve bu doğrultuda hazırlanarak Etimesgut Belediye Meclisinin 26.06.1995 tarih ve 79
sayılı kararı ile uygun görülüp Başkanlığımızın ip.1583, 4960/95(1024) sayılı yazısıyla
onaylanan 1/1000 ölçekli "Etimesgut Güneyi, Otoyolun Doğusu ve Batısı Elvanköy ve Çevresine
Ait Uygulama İmar Planı" kapsamında C ile işaretli "Konut" kullanımında, E=1.55,
Hmax=12.50 m. (4 kat) yapılaşma koşullarına sahip olduğu,

Yapı yaklaşma mesafelerinin 12 metrelik yoldan 10 metre, 25 metrelik yoldan 15 metre
çekilmek suretiyle belirlendiği, Konut parsellerinin 25 ve daha geniş yollardan servis
alamayacağına dair plan notu bulunduğu, 24.05.2018 tarih ve E.86984 sayılı dilekçe ile sunulan
plan değişikliği ile;

Konut kullanımlı parselin inşaat emsalinde bir değişiklik yapılmadan emsale esas inşaat
alanının %30'unun Ticaret amaçlı olarak ayrıldığı, 4 kat olan bina yapı yüksekliğinin 12 kat'a
çıkarıldığı,

Planlar üzerine;
1- TİCARET - KONUT ALANINDA E:1.55 YENÇOK 12 KATTIR. EMSALE ESAS
İNŞAAT ALANININ %30'U TİCARİ AMAÇLI KULLANILACAKTIR.
2- KONUT VE TİCARET KULLANIMLARI BİR BÜTÜN OLARAK YA DA AYRI
AYRI PROJELENDİRİLEBİLİR.
2
3- ORTALAMA KONUT BÜYÜKLÜĞÜ 125 M OLUP, KONUT SAYISI, EMSAL
İNŞAAT ALANININ 125'E BÖLÜNMESİYLE ELDE EDİLEN SAYIYI AŞAMAZ. BU SAYI,
KÜSURATININ 0,5'DEN AZ OLMASI HALİNDE BİR ALT TAM SAYIYA. 0,5 VE 0,5'DEN
FAZLA OLMASI HALİNDE BİR ÜST TAM SAYIYA TAMAMLANIR.
4- 8. KATTAN SONRA YAPILACAK HER KAT İÇİN KOMŞU PARSELE OLAN
YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ 0.50 METRE DAHA ARTTIRILACAKTIR.