Page 486 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 714 28.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Elmadağ İlçesi Muzaffer Ekşi Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 18ha’lık alanda
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
14.10.2021 tarih ve 18. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Elmadağ Belediyesi İmar ve
Şehircilik Md. 07.07.2021/E.-5016 ve 01.05.2021/E-3531 sayılı yazıları ekinde sunulan Elmadağ
Belediye Meclisi'nin 04.01.2021 tarihli ve 8 sayılı kararı ile uygun görülen "Elmadağ İlçesi
Muzaffer Ekşi Mahallesi sınırları içerisinde bulunan yaklaşık 18 ha. alana ait 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı değişikliği" teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife konu alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Elmadağ İlçesi Muzaffer Ekşi Mahallesi sınırları içerisinde yaklaşık 18 hektar
yüzölçümlü planlama alanının, çoğunluğu şahıs mülkiyetine ait olmakla birlikte kamu
mülkiyetine ait muhtelif parsellerin de bulunduğu,

Değişikliğe konu alanın, Hasanoğlan Belediye Meclisi'nin 09.10.1998 tarihli ve 11 sayılı
kararı ile onaylı Hasanoğlan Revizyon İmar Planı kapsamında kaldığı, meri imar planının genel
olarak Ayrık Nizam 2 kat E:0,50 Konut Alanı ve muhtelif donatı alan kullanımları ile tanımlı
olduğu,

Plan teklifi ve Açıklama Raporunda;
- Ankara Valiliği Kadastro Müdürlüğü yazısı ile Elmadağ İlçesi Muzaffer Ekşi Mahallesi
sınırları içerisinde bulunan 49 ada 17 ve 20 no.lu parsellerin mükerrerlik durumlarının
giderilmesinin istendiği,

- Muzaffer Ekşi Mahallesi Muhtarı Nadir ÇETİN'in dilekçesi ve Ankara Büyükşehir
Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğü yazısı ile Muzaffer Ekşi Mahallesi sınırları içerisinde
bulunan 157 ada 1, 2, 19 ve 20 no.lu parsellerin topografyanın uygun olmaması nedeniyle atık su
hattı çalışmalarının yapılamadığı belirtilip, vatandaşların mağduriyetinin giderilmesinin
istenildiği,

- Türkiye Diyanet Vakfı Elmadağ Şubesi yazısı ile Elmadağ İlçesi Muzaffer Ekşi
Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 164 ada 2 no.lu parsele 20.12.2018 tarihli Yapı Kayıt
Belgesi alındığı, ancak parselin imar planında konut alanı olarak ayrıldığı belirtilerek söz konusu
parselin kullanımının imar planında "Dini Tesis Alanı" olarak ayrılmasının istenildiği,