Page 489 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 714 28.10.2021
-4-

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde,
- 20.12.2018 tarihli Yapı Kayıt Belgesi bulunan Belmak Cami Kur'an Kursu Binasının
olduğu 164 ada 2 no.lu parselin Cami Alanı olarak düzenlendiği ve yapılaşma koşullarının
E:0,60 Yençok:Serbest olarak önerildiği,

-İmar parselleri ile mükerrer olan toplamda 5065,01m yüzölçümlü 6492, 6497, 6496,
2
6575, 6696, 3037 no.lu parsellerden kesinti yapılarak mükerrerlikleri giderilip uygun bulunan
park alanlarının konut parsellerine dönüştürülmesinin önerildiği,

- Muzaffer Ekşi Mahallesi 157 ada 1, 2, 19 ve 20 no.lu parsellerin arazinin topoğrafik
yapısından dolayı atık su hattı vb. sorunların çözülebilmesi için arazinin yol geçirmeye elverişli
alanlarından yollar önerildiği,

- Konut alanındaki mevcut yapılaşma koşullarının korunduğu,

Şeklinde düzenlenerek sunulduğu anlaşılmıştır.

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş.'nin güncel
uygun görüş yazısına rastlanılmadığı,

Öneri plan değişikliği ile, konut alanlarında ve dolayısıyla planlama alanında nüfus
artışına gidildiği, bununla birlikte donatı alanlarının azaltıldığı, bu durumun Mekansal Planlar
Yapım Yönetmeliği'nin İmar Planı Değişiklikleri üst başlıklı 26. maddesinin 2.bendinde
tanımlanan "...İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır.
Yürürlükteki imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan
değişikliği yapılamaz..." hükmüne aykırılık teşkil ettiği,

Önerinin uygun görülmesi halinde;
15 no.lu plan notunda belirtilen "…mevcut ruhsatlı durum imar durumudur..." hükmünün
ilgili mevzuat hükümlerine aykırılık teşkil ettiğinden iptal edilmesi,

Trafo yerlerinin kiralama bedelinin BEDAŞ kurumunun sorumluğunda bulunduğunu
belirten 16 no.lu plan notuna kamulaştırma bedeli ibaresinin de ilave edilmesi,

DSİ Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü'nün 2021/1507004 sayılı görüş yazılarında
belirtilen hususlara uyulacağına ilişkin plan notu ilave edilmesi,

Öneri plan notları 12 no.lu plan notunda belirtilen "mevcut ruhsatlı durum imar
durumudur." ibaresinin ilgili yönetmeliklere aykırılık teşkil ettiğinden iptali ve plan notunun bu
doğrultuda düzenlenmesi,