Page 437 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2262 11.11.2021

K A R A R

Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 598 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.10.2021 tarihli ve 700 sayılı
Raporu Belediye Meclisinin 11.11.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı 14.09.2021
tarihli ve 42066866-21627 sayılı yazı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisi'nin 02.09.2021
gün ve 2021/171 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi, Mustafa Kemal Mahallesi, 598
ada 1 parselde İlkokul alanı kullanımında kalan 8342.00m ’lik alana ilişkin 1/1000 ölçekli İmar
2
Planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mustafa Kemal
Mahallesi (tapu tescilinde Yenikent-İmar Mahallesi) 598 ada 1 parselin, Maliye Hazinesi, Sincan
Belediyesi ve şahıs mülkiyetinde olduğu,

Söz konusu taşınmazın, mülga Yenikent Belediye Meclisi'nin 11.06.1993 tarihli ve 11
sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırı içerisinde İlkokul Alanı
kullanımında kaldığı ve yapılaşma koşullarının imar planında belirtilmediği, çekme
mesafelerinin güneybatı'dan 30 m, diğer cephelerden 10 m olduğu,

Plan Değişikliği ve Açıklama Raporunda;
Sincan Belediyesine hitaben Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 11.03.2021
tarihli ve E-56248838-754-22222709 sayılı yazısı ile söz konusu parselin mevcut kullanımı
korunarak, imar planında belirtilmemiş yapılaşma koşulları içinde, Emsal:1.50, saçak seviyesinin
Yençok:5 Kat, yapı yaklaşma mesafelerinin parselin çevresindeki yollar 12 metreden az olduğu
için bütün cepheler için 5 metre olarak düzenlenmesi, yatırımın bir an önce gerçekleştirilebilmesi
kamu elinde bulunan 3395 m ile şahıs mülkiyetinde bulunan 4947m 'lik kısmının ifraz edilerek
2
2
düzenlenmesi talep edildiğinin belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde;
Mevcut durumda yapılaşma koşulları belirlenmemiş ilkokul alanı kullanımındaki 598 ada
1 parsel numaralı taşınmazın, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün ilgili yazısı
doğrultusunda, Emsal:1.50, Yençok:5 Kat ve yapı yaklaşma mesafeleri her cepheden 5 metre
olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahip "ilkokul Alanı" olarak değiştirildiği,

1. İlkokul Alanında Emsal:1.50 Yençok:5 Kat Olacaktır.
2. Okul Alanlarının %25'i Tören Alanı ve Açık Alan Olarak Bırakılacaktır.