Page 439 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 700 27.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 598 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarih ve 6.gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı
14.09.2021 tarihli ve 42066866-21627 sayılı yazı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisi'nin
02.09.2021 gün ve 2021/171 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi, Mustafa Kemal
2
Mahallesi, 598 ada 1 parselde İlkokul alanı kullanımında kalan 8342.00m ’lik alana ilişkin
1/1000 ölçekli İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar
ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mustafa Kemal
Mahallesi (tapu tescilinde Yenikent-İmar Mahallesi) 598 ada 1 parselin, Maliye Hazinesi, Sincan
Belediyesi ve şahıs mülkiyetinde olduğu,

Söz konusu taşınmazın, mülga Yenikent Belediye Meclisi'nin 11.06.1993 tarihli ve 11
sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırı içerisinde İlkokul Alanı
kullanımında kaldığı ve yapılaşma koşullarının imar planında belirtilmediği, çekme
mesafelerinin güneybatı'dan 30 m, diğer cephelerden 10 m olduğu,

Plan Değişikliği ve Açıklama Raporunda;
Sincan Belediyesine hitaben Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 11.03.2021
tarihli ve E-56248838-754-22222709 sayılı yazısı ile söz konusu parselin mevcut kullanımı
korunarak, imar planında belirtilmemiş yapılaşma koşulları içinde, Emsal:1.50, saçak seviyesinin
Yençok:5 Kat, yapı yaklaşma mesafelerinin parselin çevresindeki yollar 12 metreden az olduğu
için bütün cepheler için 5 metre olarak düzenlenmesi, yatırımın bir an önce gerçekleştirilebilmesi
2
2
kamu elinde bulunan 3395 m ile şahıs mülkiyetinde bulunan 4947m 'lik kısmının ifraz edilerek
düzenlenmesi talep edildiğinin belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde;
Mevcut durumda yapılaşma koşulları belirlenmemiş ilkokul alanı kullanımındaki 598 ada
1 parsel numaralı taşınmazın, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün ilgili yazısı
doğrultusunda, Emsal:1.50, Yençok:5 Kat ve yapı yaklaşma mesafeleri her cepheden 5 metre
olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahip "ilkokul Alanı" olarak değiştirildiği,

6. İlkokul Alanında Emsal:1.50 Yençok:5 Kat Olacaktır.
7. Okul Alanlarının %25'i Tören Alanı ve Açık Alan Olarak Bırakılacaktır.