Page 434 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 699 27.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Temelli/Mallıköy Mahallesi 272/1 ve 273/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarih ve 5.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı
09.08.2021 tarihli ve 42066866-18511 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisi'nin
03/08/2021 tarih ve 150 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen "Sincan Temelli/Malıköy
Mahallesi 272/1, 273/1 sayılı parsellere ilişkin uygulama imar planı değişikliği" teklifine ilişkin
dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun:

Malıköy Mahallesi sınırları içinde bulunan 272 ada 1 parsel numaralı taşınmazın toplam
2
2
22.500.00m , 273 ada 1 parsel numaralı taşınmazın toplam 28.040.00m büyüklükte olduğu,

Söz konusu taşınmazların mülkiyetinin “S.S.Yenihisar Krizantem Konut Yapı
Kooperatifi”ne ait olduğu, 3194 sayılı İmar Kanunu gereğince ilgili belediyeler adına
gayrimenkullerin her ölçekteki planlarını yapmaya, yaptırmaya Kooperatifin Yönetim Kurulunun
yetkili olduğu,

Yönetim Kurulunun 17.03.2021 tarih 2 sayılı kararıyla söz konusu taşınmazların
uygulama imar planı değişiklerinin ve raporlarının hazırlanması hususunda Planevi Şehircilik
Planlama Org. Taah. ve Ticaret Limited Şirketine yetki verildiği,

Söz konusu taşınmazların, İl İdare Kurulunun 02.03.1999 tarih 318 esas 4K19 sayılı
kararıyla onaylanmış Uygulama İmar Planı kapsamında olduğu,

272 ada 1 parsel numaralı taşınmaz mevcut onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planlarında Emsal:0.33, Hmax:2 kat (28 Konut) yapılaşma koşullarına sahip Konut Alanı'
kullanımında olduğu,
273 ada 1 parsel numaralı taşınmaz mevcut onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planlarında Emsal:0.33, Hmax:2 kat (35 Konut) yapılaşma koşullarına sahip Konut Alanı'
kullanımında olduğu,
Onaylı Uygulama İmar Planında söz konusu taşınmazlar arasındaki 7 metre genişliğinde
imar yolunun bulunduğu,
273 ada 1 parsel numaralı taşınmazın batısındaki park alanları ile arasındaki imar
yolunun genişliğinin 7 metre olduğu, 272 ada 1 parsel numaralı taşınmazın doğusundaki park
alanları ile arasındaki imar yolunun genişliğinin 5 metre olduğu,
Söz konusu Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin S.S. YENİHİSAR KRİZANTEM
EVLERİ KONUT YAPI KOOPERATİFİ’NİN 01.04.2021 tarih 15870 sayılı yazısı ile Türkiye
Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğünün (TEİAŞ), ASKİ Genel Müdürlüğünün
(ASKİ) ve Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin kurum
görüşlerinin talep edildiği,