Page 440 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 700 27.10.2021
-2-

8. Kot Alınırken Yoldan Düşük Parsellerde Yoldan; Yola Göre Yüksek Parsellerde İse
Bina Köşe Kotları Ortalamasına Göre Doğal Zeminden Kot Alınacaktır. Bina Köşe Kotları
Ortalaması ±0.00 Olarak Kabul Edilecektir. Bazı Parsellerde Topografya Özelliklerinden Dolayı
Yol İle Parsel Zemini Arasında Daha Uyumlu Bir İlişki Kurmak Amacıyla Kütlelerin Kot
Alımında Yapılacak Etüde Göre İlgili Belediyenin İlgili Birimi Yetkilidir.
9. Eğitim Tesisleri Alanlarında (Anaokulu, İlkokul, Ortaokul, Lise), hisseli arsa ve
arazilerin kamulaştırma yöntemi ile çözümünden, imar planı değişikliği talebinde bulunan
T.C.Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü sorumludur.
10. Planda Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik
Hükümlerine Uyulacaktır, şeklinde 5 adet plan notu düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün şahıs mülkiyetinde bulunan kısmın
2
(3395m ) ifraz edilerek düzenlenmesi yönünde talebi olduğu ancak Sincan İlçe Belediye Meclis
Kararında bununla ilgili düzenleme yapılmadığı, Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından talep edilen
ifraz sonucu oluşacak parsel büyüklüğünün 'Mekansal Planlar Yönetmeliği" ile belirlenen
2
"İlkokul alanları için minimum parsel büyüklüğünden (5000-8000m )" küçük olduğu, bu nedenle
parselin ifraz edilmeden bu hali ile kalmasının uygun olacağı,

2
Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 2005 ve 2008 yıllarında gönderdiği Genelgelerde "7000 m
den büyük olan arsaların E:1,00, Yençok:15,50" olarak belirlenmesi yönünde görüşlerinin
olmasına rağmen sunulan plan değişikliği teklifi ile İlkokul Alanında Emsal:1.50 Yençok:5 Kat
yapılaşma koşulu getirildiği ayrıca güneybatı'dan 30 m, diğer cephelerden 10 m olan çekme
mesafelerinin, tüm cephelerden 5 m olacak şekilde düşürüldüğü,

Teklifin uygun görülmesi halinde belirtilen hususlar çerçevesinde karara bağlanılması
değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi, 598 ada 1 parselde
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun
görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
Üye
Başkan V.
Başkanı
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye