Page 445 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 703 27.10.2021
-2-

İlçe Belediye Meclisi'nin 2021/55 sayılı kararı ile:
"Ankara Polatlı İlçesi Mehmet Akif Mahallesinde Polatlı Belediyesi Mülkiyetindeki 1569
ada 1514 parseli kapsayan alanda; Belediye Meclisimizin 02.12.2013 tarih ve 184 sayılı kararı
ile onaylı mevcut imar planındaki E:0,20, Yençok:Serbest yapılanma koşullarındaki "Pazar
Alanının", E: 0,70 Yençok:3 kat yapılanma koşullarında "Sağlık Tesis Alanına", diğer kısmının
da E:0,70 Yençok:3 kat yapılanma koşullarında "Ticaret Alanına" dönüştürülmesi, "Pazar
Alanının" Mehmet Akif Mahallesindeki 2492 ada 1 parselde bulunan "Spor Tesisi Alanından"
dönüştürülerek karşılanması, Spor Tesis Alanının ise Gazi Mahallesindeki 2437 ada 1 parseldeki
Sağlık Tesis Alanından dönüştürülerek oluşturulması ile plan ve plan notlarında belirtildiği
şekilde idaremizce hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı değişikliğinin uygun
olacağına, tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının da öneri ile Büyükşehir
Belediyesine sunulmasına karar verildiği" şeklinde uygun görüldüğü,

Meclis kararı ile plan notu önerilmediği, ancak 2021/55 sayılı Meclis kararı eki plan
paftaları üzerinde;
1. "Belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili Yönetmelik Hükümleri
ve onaylı imar planı plan notları ve plan hükümleri geçerlidir." Şeklinde 1 adet plan notu
bulunduğu,

Plan değişikliği teklifi ile arazi dağılımının aşağıdaki gibi olacağı;

Kullanım
(Kamu Mülkiyetindeki) Mevcut Öneri Fark
2
2
2
Pazar Alanı 5649,76 m 5044,53 m -605,23 m
Sağlık Tesis Alanı 2582,26 m 2607,426 m +25,166 m
2
2
2
Spor Tesis Alanı 5044,53 m 2582,26 m -2462,27m
2
2
2
2
2
Ticaret Alanı - 3042,334 m +3042,334 m

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede:
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin "26. maddesinde (1) İmar planı değişikliği;
plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak
nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır." hükmü
bulunduğu,

"(2) İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır.
Yürürlükteki imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan
değişikliği yapılamaz." hükmü bulunduğu, ancak plan teklifi ile "Spor Tesis Alanı" kullanımının
2462,27 m azaltıldığı,
2