Page 447 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2264 11.11.2021
K A R A R

Çankaya/Mamak İlçeleri İmrahor Vadisi ve Karataş Mahallesi 1/25000 ve 1/5000 ölçekli
nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.10.2021 tarihli ve
704 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 11.11.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; 1) Çankaya İlçesi (İmrahor Vadisi)
Mühye, Karataş ve Mamak İlçesi İmrahor Mahallelerinin, gerekli kurum görüş ve izinleri
alınmış bulunan yaklaşık 650 hektar yüzölçümlü bölgeyi kapsayan (çevre otoyolu kuzeyi),
detayında özetle parsel büyüklüğüne ve KOP terkine dayalı kademeli olarak şartlara bağlı
(E=1.00-E=2.00 Ticaret+Turizm ve E=1.40-E=2.20 Konut ve Konut+Ticaret) yapılaşma
oranlarının belirlenmiş bulunduğu "İmrahor Vadisi ve Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planları"nın onayına ilişkin Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin
16.03.2018 tarih 488 sayılı kararının iptali istemiyle Şehir Plancıları Odası ve Mimarlar Odası
tarafından İdaremiz aleyhine açılan ve Ankara 2.İdare Mahkemesinin E:2018/2192 ve
E:2019/315 no.lu dosyalarında görülen davalarda Mahkemenin K:2019/2671, K:2019/2672 no.lu
ve 31.12.2019 tarihli kararları ile, dava konusu Nazım ve Uygulama imar planlarının iptaline
karar verilmiş bulunmaktadır. Söz konusu Mahkeme Kararlarına karşı idaremiz itirazları ilgili
Mahkemelere sunulmuş olmakla birlikte hukuki süreç devam etmektedir. Anılan Mahkeme
Kararı iptal gerekçeleri özetle; "bölgeye atanan nüfusa karşılık sosyal donatı alanlarının yetersiz
olması, kademeli emsal ve KOP terki karşılığında inşaat alanı artışı verilmesine yönelik plan
notları vb. hükümler bulunması" şeklinde teşekkül etmiş olup, bu çerçevede "imar planlarının
kamu yararı, şehircilik ilkeleri ve planlama teknikleri ile imar mevzuatına uygun bulunmadığı"
denilerek iptal edilmiştir. Söz konusu Mahkeme iptal kararlarına karşı Başkanlığımızca yapılan
itirazlar da Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5.İdari Dava Dairesi'nin 25.02.2021 tarih E:2020/509
K:2021/233 sayılı ve E:2020/510 K:2021/234 sayılı kararları ile reddedilmiş bulunduğu,

2) Çankaya İlçesi Karataş Mahallesi (kd. 1297, 1298, 1300, 1522 ve 1634 no.lu
parseller-eski meralar) 29637, 29638, ..., 29644, 29645, ..., 29657, 29658 no.lu imar adalarını
kapsayan yaklaşık 97 hektarlık alana dair, detayında özetle E=2.00 yapılaşma oranlarının
belirlenmiş bulunduğu Konut Alanı bölgesi, 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
revizyonları ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin
27.11.2015 tarih 2441 sayılı kararı ile onaylanmış olup, iptali istemiyle idaremiz aleyhine Şehir
Plancıları Odası tarafından açılan ve Ankara 11.İdare Mahkemesinin E:2016/957 no.lu
dosyasında görülen davada verilen 28.01.2019 tarih K:2019/196 sayılı karar ile ve Çankaya
Belediye Başkanlığı tarafından açılan ve Ankara 11.İdare Mahkemesinin E:2016/1452 no.lu
dosyasında görülen davada verilen 21.12.2018 tarih K:2018/2562 sayılı karar ile dava konusu
işlemlerin iptaline karar verilmiş bulunmaktadır. Anılan Mahkeme Kararları iptal gerekçeleri
özetle; "arazinin eğimine uygun olmayacak yol bağlantıları bulunduğu, mera parsellerinin
korunması gerekli alanlar olduğu, yapılaşmamış söz konusu alanın kentsel dönüşüm alanı olarak
planlanmasının uygun olmadığı, mera parsellerinin korunması gerektiği halde imara açılmasının
ve yüksek emsal verilmesinin uygun olmadığı, planlama alanında yaşayacak nüfus adedinin belli
olmadığı" şeklinde teşekkül etmiş olup, bu çerçevede "imar planlarının kamu yararı, şehircilik
ilkeleri ve planlama teknikleri ile imar mevzuatına uygun bulunmadığı" denilerek iptal
edilmiştir.