Page 446 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 703 27.10.2021
-3-

"(3) İmar planlarında bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması,
küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça
yapılmaz. Zorunlu hallerde böyle bir değişiklik yapılabilmesi için:
a) İmar planındaki durumu değişecek olan sosyal ve teknik altyapı alanındaki tesisi
gerçekleştirecek ilgili yatırımcı Bakanlık veya kuruluşların görüşü alınır." hükmü bulunduğu,
ancak Hükümlerinin gereği ilgili yatırımcı Bakanlık olan Gençlik ve Spor Bakanlığı görüşü ile
Mehmet Akif Mahallesi 2492 ada 1 parselin 1902/2537 hisse payına sahip T.C. Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı mülkiyetinde, Gazi Mahallesi 2437 ada 1
parselin Maliye Hazinesi Mülkiyetinde olduğu, ancak söz konusu kurumlara ilişkin görüşlerin
plan teklifi dosyasında yer almadığı,
Aynı maddenin b) fıkrasında "İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı
alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi
ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle
yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların
yerinin değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya
bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın,
tesisin yapılmasına müsait olması zorunludur." hükmünün bulunduğu, ancak yapılan plan
değişikliği ile Pazar Alanı ve Spor Alanının azaltılarak, E:0,70, 3 kat yapılaşma koşulunda
Ticaret Alanına dönüştürüldüğü,
Plan değişikliği teklifinin yönetmelik ve mevzuat hükümleri ile uyuşmadığı
değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediyemiz Meclisi olduğu, görüş ve kanaatine
varıldığı,
Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı Belediye Meclisi'nin 2021/55 sayılı kararı ile uygun
görülen Polatlı İlçesi Mehmet Akif Mahallesi ve Gazi Mahallelerindeki Kentsel Sosyal Altyapı
Alanlarının Yeniden Düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile
tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin bölgenin sağlık ihtiyacını
karşılamak amacıyla, Polatlı Belediye Başkanlığı’nın 13.10.2021 tarih ve E.13278 sayılı yazısı
eki Polatlı Belediye Meclisi’nin 06.10.2021 tarih ve 128 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliğine göre, sadece Mehmet Akif Mahallesi 1569 ada 11514
parselin yaklaşık 2970 m2’lik kısmının E:0,70 Yençok:3 Kat yapılaşma koşullarında Sağlık
Tesis Alanı, diğer kısmının E:0.20, Yençok:3 Kat yapılaşma koşullarında Pazar Alanı olarak
belirlenmek suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
Başkan V.
Üye
Başkanı

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Fikret KARADAVUT
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Üye
Üye Üye