Page 37 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 601 15.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi 44670 ve 44675 ada 42 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2021 tarih ve 137. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 07.07.2021 tarihli ve 18426575-6685 sayılı yazı ekinde sunulan,
Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.06.2021 gün ve 291 sayılı kararı ile uygun görülen,"44670
adanın kuzeyindeki park alanında dini tesis alanı ayrılması ve buna karşılık 44675 ada 42 sayılı
parseldeki ibadet alanının bir kısmının park alanı kullanımına dönüştürülmesine ait 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosya, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar
ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Büyükşehir Belediye
Meclisi'nin 05.10.1995 tarih ve 695 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli "İvedik Macun
Kentsel Çalışma Alanı" Nazım İmar Planı ve bu doğrultuda hazırlanıp, Yenimahalle Belediye
Meclisi'nin 18.04.2001 gün ve 88 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımızın 03.12.1998
gün ve 1883-6846/98(168) 6418 sayılı yazısı ile onaylanan "İvedik Macun Kentsel Çalışma
Alanı" planı kapsamında, 44670 adanın kuzeyinin "Park Alanı" kullanımında, 44675 ada 42
sayılı parselin ise inşaat emsali E:0.50, bina yüksekliği Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında
"Dini Tesis Alanı" kullanımında olduğu,

Plan teklifi ve açıklama raporunda; İvedik Mahallesi Muhtarlığı'nın dilekçesi ile İsa Tunç
Cami alanının bulunduğu kısmın dini tesis olarak ayrılmasının talep edildiği; konuya ilişkin,
Emlak İstimlak Müdürlüğü, Park ve Bahçeler Müdürlüğü ile Yenimahalle Kaymakamlığı İlçe
Müftülüğü'ne görüşlerinin sorulduğu, Yenimahalle Kaymakamlığı İlçe Müftülüğü'nün uygun
görüş bildirdiği, Emlak İstimlak Müdürlüğü'nün "Söz konusu alanın cami alanı olarak
kullanılmasından dolayı herhangi bir işlemlerinin bulunmadığı" şeklinde görüş bildirdiği,

2
Söz konusu park alanında mevcutta taban oturum alanı 616,778m olan dini tesisi alanı
bulunduğu, cami alanı mevcut yapısı ve yasal mevzuatlar çerçevesinde düzenlenmesi gereken
2
çekme mesafeleri ile birlikte ele alındığında söz konusu dini tesisi alanı için yaklaşık 1375m
büyüklüğünde parsel ayrılmasının gerektiği,

Mevcut caminin bulunduğu park alanı 400 metre çapında çevresiyle birlikte
2
incelendiğinde; 84180/2 no.lu parselasyon planı kapsamında 3228m büyüklüğünde 1 adet ve
84111 no.lu parselasyon planı kapsamında 628m büyüklüğünde 1 adet olmak üzere 2 adet dini
2
2
tesis alanı bulunduğu ve 84180/2 no.lu parselasyon planı kapsamındaki 3228m büyüklüğündeki
dini tesis alanında herhangi bir yapının ya da inşai faaliyetin de bulunmadığının anlaşıldığı,