Page 42 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 602 15.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Keklikpınarı Mahallesi 27282 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2021 tarih ve 138. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Fen İşleri Dairesi Başkanlığı Üst
Yapılar Proje Şube Müdürlüğünün 28.07.2021 tarih ve E.174763 sayılı yazısı ile, Çankaya İlçesi
Keklikpınarı Mahallesinde bulunan 27282 ada 1 parsel üzerinde proje çalışmalarının
yaptırılabilmesi için 'Hmax:Serbest' koşulunun değiştirilmesi hususunda gereğinin yapılması
talebinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Mülkiyeti Belediyemize
ait Çankaya İlçesi Keklikpınarı Mahallesinde bulunan 27282/1 sayılı parselin Çankaya Belediye
Meclisinin 1991/251 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekti Dikmen Keklikpınarı Mahallesi
1.Etap Islah imar Planı kapsamında "Kreş Alanı" kullanımında kaldığı, plan üzerinde yapılaşma
koşullarının belirtilmediği,

Daha sonra Çankaya Belediye Meclisinin 23.12.1994 tarih ve 375 sayılı kararıyla Mürsel
Uluç, Keklikpınarı, Malazgirt Mahallelerinde Kat Artırımı Etüdünün onaylandığı, kullanım
kararının "Kreş Alanı" olarak korunduğu, yapılaşma koşullarının E:1.20, Hmax:Serbest olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 27282/1 sayılı parselin yapılaşma koşulunun
'E:1.20' Yençok:5 kat ve kullanım kararının Kreş Alanı' olarak belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, 20.02.2020 tarih ve
31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan hüküm gereğince, onaylı muhtelif imar
planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı
değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya
çıktığı, bu doğrultuda Başkanlığımızca 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
hazırlandığı,

Öneri imar planında söz konusu parselin yapılaşma koşulu “E:1.20” ve kullanım
kararının “Kreş Alanı” olarak korunduğu, Hmax:Serbest yapılaşma koşulunda iken Yençok:5 kat
olarak düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, söz konusu parseli kapsayan bölgede 4 katlı
konut alanları, Hmax:9.50 m yapılaşma koşuluna sahip ticaret alanı bulunduğu,