Page 38 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 601 15.10.2021

-2-

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. Maddesinin 2/b "İmar planında yer alan yol
hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının
kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde
eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve
konum özellikleri korunur..." hükmü gereğince plan değişikliği kararı ile kaldırılan park alanına
eşdeğer park alanı ayrılması gerektiği, şeklinde ifadelerin yer aldığı,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; 44670 adanın kuzey
batısındaki park alanında mevcutta plansız bulunan caminin (İsa Tunç Cami) bulunduğu yaklaşık
2
1375 m büyüklüğündeki alanın E:1.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile "Dini Tesis
Alanı" olarak düzenlendiği,

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin ilgili hükümleri gereğince aynı plan
kapsamındaki 3228m büyüklüğündeki E:0,50 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile "Dini
2
2
Tesis Alanı" kullanımında kalan 44675 ada 42 parselin 1850m ’sinin E:1.00 Yençok:Serbest
2
yapılaşma koşulları ile "Dini Tesis Alanı" geriye kalan 1375m ’sinin "Park Alanı" olarak
düzenlendiği,

Öneri plan değişikliği üzerinde; "1-Planda belirtilmeyen hususlarda 84180/2 no.lu
parselasyon planı plan notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelikler hükümleri
geçerlidir." Şeklinde 1 adet plan notunun yer aldığı,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

44670 adanın kuzey batısındaki park alanında yapılaşan mevcut caminin, Google Earth
uydu görüntülerinde 2019 yılında plan değişikliği yapılmaksızın yapılmış olduğunun anlaşıldığı;
söz konusu cami alanı üzerinden yüksek gerilim hattı geçtiği, Enerji nakil hattının yapıya
olumlu/olumsuz bir etkisi olup olmayacağı hususunda herhangi bir kurum görüşünün
bulunmadığı,

Ayrıca, söz konusu cami ile bir arada ve yine planda park kullanımı olan alanda, Anadolu
Bulvarından cephe alan Çitlekçi isimli ticari bir yapının da, Google Earth uydu görüntülerinde
aynı zamanlarda bu alanda yapılaşmış olduğunun görüldüğü, herhangi bir plan değişikliği yapılıp
yapılmadığına dair arşivimizde bir bilginin olmadığı, yine bu alanın üzerinden de enerji nakil
hattının geçtiği,

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. Maddesi gereği bölgede eşdeğer yeşil alan
ayrılması gerektiğinden, 44675 ada 42 sayılı parselin 1850m 'sinin, parselin kuzeyinde park alanı
2
olarak ayrıldığı; ancak, öneri park alanı hiçbir yoldan cephe almadığından, dini tesis alanının
arkasında kamuya kapalı bir alan şeklinde olduğu, bu neden ile 44675 ada 42 sayılı parselin
güneyindeki yoldan cephe alacak şekilde yeniden tasarlanmasının gerektiği,