Page 44 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2177 09.11.2021

K A R A R

Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesi 24371 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.10.2021 gün ve 603 sayılı
raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.11.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğünün 08.07.2021 tarihli ve 48202765309-33493 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan
Altındağ Belediye Meclisinin 02.07.2021 tarih ve 413 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ
İlçesi, Battalgazi Mahallesi, 24371 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut imar Durumunun, Kamu mülkiyetinde
olduğu, imar durumunun onaylı imar planında "Temel Eğitim Alanı" kullanımında, E=1,20
Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında olduğu,

Plan Teklifi Ve Plan Açıklama Raporunda; Altındağ Belediyesi tarafından 20.02.2020
tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 7221 sayılı Coğrafî Bilgi Sistemleri İle Bazı
Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesi ile "imar planlarında bina
yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak
belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller
ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare
meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yükseklikler,
maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir.
Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi
halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel
Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun gereğince aktarılan paylarından
kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner sermaye işletmesi hesabına gelir
olarak kaydedilir." hükmünün bulunduğu ve aynı Kanunun 13. Maddesi ile; 3194 sayılı Kanuna
aşağıdaki geçici madde eklendiği, "Geçici 20. Maddesi ile Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci
fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare
1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla
yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve
revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu
alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden
alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur."
hükmü eklendiğinin belirtildiği,