Page 243 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 654 21.10.2021
-6-

Bu çerçevede Çankaya İlçesi Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlı Alanlardan
Bahçelievler, Yukarı Bahçelievler, Anıttepe, Maltepe, Yücetepe Mahallelerini kapsayan 1. Etap
çalışma alanı içerisinde, analiz sonucu tespiti yapılan sokak ve caddelere cephesi olan konut
parsellerinde zemin kat ve açığa çıkan 1.bodrum katları ile zemin kat üstü 1.normal katlarında,
zemin katta yer alan mekânla içten bağlantılı olan ve binanın ortak merdivenleri ile
ilişkilendirilmeyen, getirilecek kullanıma ilişkin otopark ihtiyacı karşılanmak kaydıyla, gürültü
ve kirlilik oluşturmayan ve imalâthane, niteliğinde olmayan, gayrisıhhî özellik taşımayan, halkın
günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik dükkân, kuaför, terzihane, eczane, lokanta ve pastane
gibi konut dışı ticari faaliyetler yapılabilmesine ilişkin plan teklifinin hazırlandığı,
Ayrıca sunulan teklifte, bazı cadde/sokakların "genel yapısı çoğunlukla mesken olarak
kullanıldığından ticaret yoluna çevrilmesi trafiğe, çevreye ve altyapıya yük getireceği"
gerekçeleri ile bazı cadde/sokakların da "Sit Alanı/Etkileşim Geçiş Alanı Sınırı" olması
sebebiyle ticaret yolu kapsamına alınmadığı,
Bu kapsamda konut alanlarında onaylı İmar planları ile verilen iş yeri ruhsatları, arazi
kontrolleri ile tespit edilen mevcut ticari teşekkül dikkate alınarak yol boyu ticaret kullanımına
ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği belirtilen sokak, cadde ve parsellerin "Sit
Alanı/Etkileşim Geçiş Alanı Sınırı"nda olmaması nedeniyle ticaret yolu kapsamına alındığı,

35. Cadde (Eski 54) Taşkent Caddesi (Eski 1. Cadde)
Prof. Muammer Aksoy Caddesi (Eski 2.
Kazakistan Caddesi (Eski 4. Cadde)
Cadde)
Azerbaycan Caddesi (Eski 3. Cadde) 37. Sokak (Eski 44)
Şevket Süreyya Aydemir Sokağı Ayten Sokağı
49. Sokak (Eski 42) Ören Sokağı
50. Sokak (Eski 38) Meçhul Asker Sokağı
54. Sokak (Eski 6) Kubilay Sokağı
Tuncer Sokağı (4246/2 ve 5467/9 parseller
59. Sokak(Eski 31)
hariç)
Aşkabat Caddesi Gülseren Sokağı
62. Sokak (Eski 30) Süleyman Bey Sokağı
61. Cadde (Eski 29) Ordular Sokağı
70. Sokak (Eski 27) İlk Sokağı
65. Sokak (Eski 25) 84. Cadde
67. Sokak (Eski 24) Şehir Danış Tunalıgil Sokağı
68. Sokak (Eski 19) Onur Caddesi
Gençlik Caddesi (1249/3, 1248/2,3,4,5,
1245/1,2,3,4,5, 5871/2,3,4, 1205/7,8,9,10,11,12,
1241/6,7,8,9,17,18, 2599/5,9, 1242/15,16,17, Şehit Gönenç Caddesi
4339/13,14,15,16,17,19)
Mareşal Fevzi Çakmak Caddesi
(2660/2,14,15,16,17,18,19, Kültür Sokağı
9445/9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23)
58. Sokak (Eski 7) Turgut Reis Caddesi
69. Sokak (Eski 17) (4300/25 parsel hariç, 57. Sokak (Eski 8) (2651/11 ve 2655/26
4305/33 parsel hariç) parseller hariç)