Page 247 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 655 21.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44593 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 63. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü'nün 08.09.2021 tarih ve 41978255-171088 sayılı yazı ekinde sunulan; Çankaya
Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 517 sayılı kararı ile uygun görülen "Çankaya İlçesi,
Alacaatlı Mahallesi, 44593 ada 1 parselde yapı yaklaşma mesafelerinin belirlenmesine ilişkin
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Tapu senet
2
yüzölçümünün 7.806m olduğu ve tamamının Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu,
Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 07.09.2005 tarih ve 536 sayılı kararı ile uygun görülerek,
Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Daire Başkanlığı'nın 14.10.2005 tarih ve 2722 sayılı kararı
ile onaylanan 1/1000 ölçekli "Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi 2.
Bölge 1.2.3. Etap Uygulama İmar Planı" kapsamında "Pazar Yeri" kullanımında kaldığı,
yapılaşma koşullarının "Emsal:0.25, Hmax:Serbest" olduğu, söz konusu planın, Yenimahalle
Belediye Encümeninin 26.07.2007 tarih ve 1882/2945 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara
Büyükşehir Belediye Encümeninin 16.08.2007 tarih ve 781/3394 sayılı kabul edilen "84178
no.lu Parselasyon Planı" ile kesinleştiği, bahse konu ada parselin de içerisinde yer aldığı
"Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi 2. Bölge 1.2.3. Etaplar
Uygulama İmar Planı" kapsamında kalan ada/parsellerde "Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi
Çalışması"nın, Çankaya Belediye Meclisi'nin 03.11.2020 tarih ve 462 sayılı kararı ile uygun
görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.02.2021 tarih ve 273 sayılı kararı ile
tadilen onaylandığı, bu plan kapsamında 44593 ada 1 parselin "Yençok:5 kat" olarak
belirlendiği, askı ilan süreci içerisinde yapılan 2 adet itirazın Çankaya Belediye Meclisinin
02.06.2021 tarih ve 337 sayılı kararı ile "red" edildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.07.2021 tarih ve 1339 sayılı kararı ile de "red" edilerek planın kesinleştiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Milli Emlak
Müdürlüğü'nün 09.03.2019 tarih ve E.108636 sayılı yazısı ile; Çankaya İlçesi, Alacaatlı
2
Mahallesinde bulunan mülkiyeti Hazineye ait 44593 ada 1 parsel numaralı ve 7.806m
yüzölçümlü, imar planında Pazar Yeri olarak ayrılan, boş durumdaki taşınmazın, ticari amaçla
kullanılmaması, üçüncü kişilere ticari ya da gayri ticari amaçla kullandırılmaması/
devredilmemesi, tahsisli idarenin ilgili mevzuatları ile belirlenen ve alınması zorunlu olan
gelirler dışında her ne ad altında olursa olsun herhangi bir ücret alınmayarak kamunun bedelsiz
kullanımına açık tutulması, tahsisli idare tarafından tahsis amacına uygun kullanım nedeniyle
ticari amaca yönelik ünitelerin söz konusu ve zorunlu olması durumunda ise Hazine
Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 67, 70 ve 73/A maddelerine göre işlem
yapılması kaydıyla, 1 Numaralı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 101 inci maddesinin birinci
fıkrasının (ç) bendi ile 5018 sayılı Kanunun 47 nci maddesi gereğince, "pazar yeri yapılmak
üzere" Çankaya Belediye Başkanlığı adına 2 (iki) yıl süreyle ön tahsisinin uygun görüldüğünün
bildirildiği, söz konusu ada parsel üzerinde mevcutta Belediyemize ait "Yaşamkent Temizlik ve
Zabıta Noktası" yapısının bulunduğu,