Page 96 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 546 16.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Kahramankazan İlçesi Dağyaka Mahallesi 24, 27 ve 36 no.lu imar adalarında
Yençok:Serbest yapılaşma ve yüksekliklerin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2020 tarih ve 16. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediye
Başkanlığının 15.10.2020 tarihli ve 9906 sayılı yazısı ile, Kahramankazan İlçesi, Dağyaka
Mahallesi, 24, 27 ve 36 nolu imar adalarında Hmax:Serbest olarak belirlenmiş yapı yükseklik
kararının belirlenmesine yönelik, Kahramankazan Belediye Meclisinin 07.10.2020 gün ve 198
sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifi 5216 sayılı
Yasanın uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

İlçe Belediye Meclisi'nin 2020/198 sayılı kararı ve eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı değişiklik teklifi ve işlem dosyası üzerinde yapılan incelemede özetle;

-20 Şubat 2020 tarihinde 31045 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak 7221 sayılı Kanunla
değişik 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesinde yer alan "8. ...İmar planlarında bina
yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez." hükmü ile Geçici 20. Maddesinde yer alan
"Geçici Madde 20-Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu
paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1.7.2021 tarihine kadar meclis kararı
ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı
ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin
yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan
değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur" hükmü gereği, Dağyaka Mahallesi,
24, 27 ve 36 nolu imar adalarında Hmax:Serbest olarak belirlenmiş yapı yükseklik kararının
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli İmar Planı değişikliğinin hazırlandığı,

- Dağyaka Mahallesi 24, 27 ve 36 nolu imar adalarına Yönelik 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planlarının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2013/1469 2013/2190 sayılı
kararlarıyla onaylandığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının ise 09.10.2014/1717 ve
12.12.2014/2311 gün/sayılı kararları onaylandığı, bahse konu adaların imar planları kapsamında
E:0,60 Hmax:Sertbest yapılaşma koşulları ile Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olarak tanımlı
olduğu,

-Kahramankazan Belediye Meclisinin 07.10.2020 gün ve 198 sayılı kararı ile uygun
görülen 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifi ile imar planında Hmax:Serbest
olarak belirlenmiş yapı yüksekliği kararının Yençok:15,50 mt. olarak önerildiği ve bu doğrultuda
plan notunun güncellendiği,

-Teklife konu Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarının yakın çevresinde yer alan benzer
nitelikteki kullanımlar için Belediye Meclisimizin 09.10.2020 tarih ve 1286 sayılı kararı ile
saçak seviyesinin 15.50m olarak belirlendiği,