Page 92 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 545 16.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Kahramankazan İlçesi Kumpınar ve Kaya Mahalleleri Karatepe Mevkiinde plan notu
ilavesi ve yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2020 tarih ve 15.gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediye
Başkanlığının 15.10.2020 tarihli ve E.9911 sayılı yazısı ekinde yer alan; Kahramankazan
Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün ve 203 sayılı kararı ile uygun görülen Kahramankazan
Belediye sınırları içerisinde bulunan "Kumpınar ve Kayı Mahalleleri Kartepe Mevkii 1/1000
ölçekli uygulama imar planı" plan notlarında yapılan değişikliklere istinaden, kat seviyelerinin
belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın
14.maddesi gereği bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;
-İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları
ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, bu planın;

- Kahramankazan Belediye Meclisinin 05.11.2009 tarih ve 152 sayılı ve Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.03.2010 tarih ve 835 sayılı kararı ile onaylanan "Kumpınar
ve Kayı Mahalleleri Karatepe Mevkii 1/1000 Ölçekli İlave Uygulama İmar Planı Değişikliği"
plan notlarım kapsadığı,
Kahramankazan İlçesi Kumpınar ve Kayı Mahalleleri Karatepe Mevkii 1/1000 Ölçekli
İlave Uygulama İmar Planı plan notlarına;

* TÜM EĞİTİM ALANLARINDA (İLKÖĞRETİM, ANAOKULU VB.) YENÇOK:5
KAT VE SAĞLIK ALANLARINDA YENÇOK:4 KATTIR.
* BELEDİYE HİZMET ALANLARINDA YENÇOK:9.50 METREDİR. SOSYAL-
KÜLTÜREL VE RESMİ KURUM ALANLARINDA YENÇOK:3 KATTIR.
* TEKNİK ALTYAPI ALANINDA YENÇOK:6.50 METREDİR.

Şeklinde 3 adet plan notu ilave edildiği,