Page 98 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:32 12.01.2021

K A R A R

Sincan İlçesi-Alcı Mahallesi Temelli (Alcı) Gecekondu Önleme Bölgesinde
Yençok:Serbest ve yapılaşma yüksekliklerin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.12.2020 gün ve 547 sayılı
raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.01.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Belediye Başkanlığının 12.11.2020 gün
E.8830 sayılı yazısı ile Sincan Belediye Meclisinin 05.11.2020 tarih ve 199 sayılı kararı ile
uygun görülen Sincan-Alcı Mahallesi, Temelli (Alcı) Gecekondu Önleme Bölgesi Uygulama
İmar Planı kapsamında Yençok:Serbest Yapılaşma Koşulu bulunan alanlara yükseklik
belirlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği 5216 sayılı
Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

İlçe Meclis Kararına yönelik yapılan incelemede;

Acı Mahallesi, Temelli (Alcı) Gecekondu Önleme Bölgesi Uygulama İmar Planı sınırı
yüzölçümünün yaklaşık 624 ha olduğu,

Mevcut onaylı imar planında Konut, Ticaret Alt Merkezi, İş Merkezi ve Özel Sağlık
Tesis Alanı kullanımında kalan alanlarda yapılaşma koşullarının Yençok:Serbest olarak
belirlendiği, Alcı Gecekondu Önleme Bölgesinde bulunan ruhsat almış mevcut teşekküllerin
siluet oluşturabileceği ve ruhsat almış mevcut yapıların en fazla 16 katlı olduğu,

Temelli (Alcı) Gecekondu Önleme Bölgesi; Bakanlar Kurulunun 20.12.1995 gün ve
95/7730 sayılı kararıyla Gecekondu Önleme Bölgesi ilan edilen alan içerisinde kaldığı,

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Kentsel Yenileme Dairesi
Başkanlığının 22.10.2020 tarih 92195 sayılı yazısı ekinde gönderilen 'Ankara-Sincan-Temelli
(Alcı Mahallesi) Gecekondu Önleme Bölgesi Planlama Yetki Devrine İlişkin Protokol'ün
taraflarca imzalandığı 26.10.2020 tarihinde yürürlüğe girdiği,

Söz konusu protokolün 2. Maddesinde '5609 sayılı Kanunla değişik 775 sayılı Gecekondu
Kanunu kapsamındaki ve mülga Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca oluşturulan Ankara ili,
Sincan ilçesi, Temelli (Alcı Mahallesi) Gecekondu Önleme Bölgesinde; 7221 sayılı Kanunun
6.Maddesindeki bina yükseklikleri ile bunun dışındaki imar planı değişiklikleri konusunda;
bölgede BELEDİYE'ce tanzim edilen yapı ruhsatları ile çevre teşekkülü dikkate alınarak
gerçekleştirilmesi gerekli olan imar plan yapımı, değişikliği ve imar uygulamaları konularında
TOKİ'ye ait olan yetkiler iş bu protokol ile BELEDİYE'ye devredildiği,

Sincan Belediyesince şehir plancılarından oluşan teknik araştırma ekibinin saha ve büro
çalışmaları doğrultusunda hazırlanan uygulama imar planı değişikliğinin;