Page 82 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:28 12.01.2021

-3-

Bu durumda söz konusu 6 ve 7 nolu parsellerin birleşmesi halinde yol boyu aynı
cephedeki parsellerin yapılaşma koşulu ve bina derinliği açısından daha uyumlu, özgün ve
nitelikli bir yapı yapılabileceği,
Bu doğrultuda "şehircilik açısından olumlu yansımanın görülebileceği ve teknik bir
zorunluluk içermesi sebebiyle, 1155 ada 6 ve 7 nolu parsellere ait 1/100 ölçekli uygulama imar
planı değişikliği telifinin "İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkındaki
Yönetmelik" kapsamında değerlendirilmesi koşuluyla ilçe belediye meclisince uygun görüldüğü,

Buna ilave olarak Elmadağ Belediye Başkanlığı'nın vatandaşın talebi üzerine
Başkanlığımıza hitaplı 16.11.2020 tarih ve E.6811 sayılı yazısı ile de "... her iki parselin
birleşmesinden sonra, zemin katlarda ticari birimlerin yer alacağı, dolayısıyla plan değişikliği
öncesi ve sonrasında herhangi bir yoğunluk ve iskân edilebilir mesken (bağımsız bölüm)
sayısında artışının olmayacağı... " yönünde görüş bildirildiği,

Plan değişikliğinin uygun görülmesi durumunda; imar planına esas onaylı jeolojik -
jeoteknik etüt raporunda planlama alanı önlem alınabilecek nitelikte şişme ve oturma sıkıntılı
(ÖA-5.1) olarak belirlendiğinden; "10/7/2018 tarihli ve 30474 sayılı Resmi Gazete'de
yayımlanan 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin
107 nci maddesinin birinci fıkrası ile 18/3/2018 tarihli ve 30364 mükerrer sayılı Resmi Gazete'de
yayımlanan Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğinin eki Deprem Etkisi Altında Temel Zemini ve
Temellerin Tasarımı İçin Özel Kuralların 16.2.2 nci maddesine ve 3/7/2017 tarihli ve 30113
sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4 üncü maddesine
dayanılarak hazırlanan ve 2019 /30709 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan "Zemin Ve Temel
Etüdü Uygulama Esasları Ve Rapor Formatına Dair Tebliğ" ne uygun olarak zemin ve temel etüt
raporu hazırlatılıp onaylatılmadan inşaat aşamasına geçilemez" şeklinde bir adet plan notunun
eklenmesinin, ayrıca değer artışı mevzuatına göre ilçe belediyesince ilan askı vb işlemlerin
yürütülmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi Gümüşpala Mahallesi 1155 ada 6 ve 7
parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Tuğba AYDOS Harun ÖZTÜRK
Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Y.Divan Katibi