Page 78 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 542 15.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 4381 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2020 tarih ve 12. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde;Sincan Belediyesi, Yazı İşleri
Müdürlüğünün 12.10.2020 gün ve E.7784 sayılı yazısı ile; Sincan Belediye Meclisinin
05.10.2020 gün ve 174 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan Tandoğan Mahallesi 4381 ada 1
nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" önerisi 5216 sayılı Yasanın 14.
maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

İlçe meclis kararında yapılan incelemede;

-Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığının talebi ile; arsa üzerine
ek bina yapılması düşünüldüğünden bahisle yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesinin
talep edildiği,

Okul alanının mevcut planda yapılaşma koşullarının E:1.00 Yençok:Serbest olduğu,

-Plan değişikliği önerisi ile yapılaşma koşullarının E:1.50 Yençok:5 kat, çekme
mesafelerinin ise kuzeydeki 10m.lik yoldan 5m. batısında bulunan 10m lik yoldan 20 m., diğer
cephelerden 5m. olacak şekilde belirlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

Sincan Tandoğan Mahallesi 4381 ada 1 nolu parselin;
2
-Tapu Sorgulama Bilgi Sisteminde 8854 m olduğu,
-Sincan Belediye Meclisinin 05.07.1991 gün ve 16 sayılı kararı ile onaylanan "Göçmen
Konutları İmar Planı"nda E=1.00 Hmax=Serbest yapılaşma koşullu "İlköğretim Okulu"
kullanımında kaldığı,

-Sincan Belediye Meclisinin 2015/130 sayılı kararı ile uygun görülen "Tandoğan
Mahallesi 4381 ada 1 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu" önerisinin
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2015 gün ve 2004 sayılı kararı ile E:1.00
Hmax=Serbest, çekme mesafelerinde parselin tüm cephelerden 5 metre olacak şekilde değişiklik
yapıldığı belirlenerek kabul edildiği,

20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete ile yayımlanarak yürürlüğe giren 7221
sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunu ve 15.09.2020 tarihli ve 31245 sayılı Resmi
Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik yönünden
değerlendirildiğinde, önerinin "kamu yatırımları ile kamu mülkiyetindeki alanlar" kapsamında
yapı yoğunluğu artışı getirmesi nedeniyle ile değer artış mevzuatına tabi olmayacağı,

Ayrıca teklifin uygun görülmesi halinde,