Page 74 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 541 15.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi tp.409, 410 parsellerde kalan taşınmazlarda
yüksekliklerin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2020 tarih ve 11. gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı'nın
08.07.2020 tarih ve 4567 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, tp 409, 410
Parseller Uygulama İmar Planı (Dempa Planı) kapsamında kalan taşınmazlarda bina
yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun
görülmesine dair Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 06.07.2020 tarih ve 394 sayılı kararı İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede;

-Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, Tp.409,410 Parseller Mevzi İmar Planı'nın
Belediyemiz Meclisi'nin 1999/76 sayılı kararı ile onaylandığı,

-Söz konusu planda Konut Dışı Kentsel Çalışma, Ticaret, İdari Tesis, Kantar ve Spor
alanında yapı yükseklilerinin serbest olarak belirlendiği,

-14.02.2020 tarihinde kabul edilip 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de
yayınlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Yasa'nın 6 maddesi ile 3194 sayılı Kanun'un 8.
maddesinde değişiklik yapılarak;

İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez.

Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer
'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare
tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden
karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden
tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı
İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında
Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın
döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir, şeklinde hüküm eklendiği,

-Kanun gereği söz konusu planlarda yapı yüksekliği serbest olarak belirlenen
kullanımların yapı yüksekliğinin belirlenmesinin zorunluluk haline geldiği,

-Bu kapsamda Yenimahalle Belediyesi tarafından hazırlanıp Yenimahalle Belediye
Meclisi'nin 06.07.2020 tarih ve 394 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliği teklifi ile yapı yüksekliklerinin konut dışı kentsel çalışma alanlarında 12 Kat,
Ticaret ve İdari Tesis Alanında 5 Kat, Kantar Alanı'nda 2 Kat ve Spor Alanı'nda 4 Kat olarak
belirlendiği,