Page 270 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 594 28.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 232…236 adalarda 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.11.2020 tarih ve 499 sayılı raporu ile
komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya İlçesi, Lodumlu Mahallesi
232...236 sayılı adalara ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi incelenmek üzere İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede:
232/1...29 (9570 m2), 233/1...22 (7038 m2), 234/1...6 (1968 m2), 235/1...15 (5030 m2),
236/1...3 (2239 m2), olmak üzere toplam yüzölçümünün 25845 m2 ve şahıs mülkiyetinde
olduğu,

Söz konusu parsellerin; konut alanı kullanımında ayrık nizam 2 kat (A-2) TAKS=0.20
KAKS=0.40 olduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin ön bahçe 5m. yan bahçe 3 m. olarak
belirlendiği,

236 ada içerisinde bulunan ticaret alanı için E=0.50 ve anaokulu ile beraber tüm
cephelerden çekme mesafesinin 5'er metre olduğu,

232/1...29, 233/1...22, 234/1..6, 235/1..15, 236/1..3 sayılı parselleri de içine alan 1/1000
ölçekli UİP'nin ABBM'nin 2016/753 sayılı kararı ile onaylandığı bu planda toplam 24457m2 2
ayrı ticaret alanı (E=2.00), 1340 m2 anaokulu alanı, E=1.20 145 m2 teknik altyapı alanı, 5702
m2 park alanı ayrıldığı, plan notlarıyla ilave emsal verildiği, ancak bu planın Mahkeme Kararı
ile iptal edildiği,

Çankaya İlçesi, Lodumlu Mahallesi 232...236, adaları da kapsayan 232....236, 28492 ,
28495, 28496 ve 28477/1, 28478/1, 29043/1, 28531/1, 28532/1, 28533/1, 28534/1, 28549/1
sayılı adalara ilişkin sunulan 1/5000 Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Sınırı (KDGPA),
1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 08.06.2017 gün ve 1037 sayılı karar ile Müdürlüğümüze iade edildiği,

Daha sonra Muhammed Baş'ın 21.06.2017 günlü dilekçesi ile; Lodumlu Mahallesi
232....236, 28492, 28495, 28496 ve 28477/1, 28478/1, 29043/1, 28531/1, 28532/1, 28533/1
28534/1, 28549/1 sayılı adalara ilişkin sunulan 1/5000 Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı
Sınırı (KDGPA), 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında fiziksel
şemada teknik altyapı alanının yerinin kaydırıldığı, başka kullanım kararı ve fiziksel şema
değiştirilmeden ticaret alanlarının emsalinin E=l.60 Yençok=Serbest olarak önerildiği ancak
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2017 gün ve 2050 sayılı kararı ile reddedildiği,

Onaylanmak üzere Başkanlığımıza sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planında;