Page 269 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:69 12.01.2021

-3-

16-Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 05.01.2015 tarihinde onaylanan
imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporu sonuç ve öneriler bölümündeki hükümlere
uyulacaktır.
17-Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili
yönetmelikler geçerlidir.

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu parsellerin, ABBM 2016/753
sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planında E=2.00 olduğu ancak Mahkeme
Kararı ile planların iptal edildiği, ABBM 2017/2050 sayılı kararı reddedilen 1/5000 NİP’nda
E=1.60 olduğu,

232/1...29, 233/1...22, 234/1...6, 235/1...15, 236/1...3 sayılı parsellerin ilk onaylı imar
planında yapılaşma koşullarının E=0.40, mahkeme kararı ile iptal edilen son imar planında
yapılaşma koşullarının E=2.00 olduğu.

7221 sayılı Yasanın İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında
Yönetmeliğinin 6.maddesinin 2.fıkrası gereğince "Mahkemece imar planı iptal edilerek plansız
kalan taşınmazlarda, idareye sunulan yeni plan teklifleri ile iptal edilen plan koşulları arasındaki
değer farkı değer artış payına konu edilir." şeklinde ibarenin yer aldığı,

Öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planını incelediğimizde Emsal değerinin yürürlükte
olmayan ilk plana göre E=0.40 dan E=l.00 'e çıkarıldığı, 7221 sayılı yasaya göre incelediğimizde
de iptal edilen planda E=2.00 olan Emsal değerinin E=l.00'e düşürüldüğü ve emsal artışını içeren
plan notlarının bulunmadığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 232/1...29, 233/1...22,
234/1...6, 235/1...15, 236/1...3 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planın “onayı”na ilişkin
İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.

Fatih ÜNAL Tuğba AYDOS Harun ÖZTÜRK
Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Y.Divan Katibi